太原城中村项目摸底调查 开发商证件不全仍在卖

　　房地产市场的无序，有很大一部分原因是城中村的小产权项目。尽管政府三令五申“小产权房不允许上市交易”，但偏低的价格和优越的地理位置，促使小产权房销售业绩在限购令之后越发地一路看涨。

　　近日，太原市房管部门对太原市中心区域进行了一次调查摸底，准备对房地产市场进行整顿。那么，太原的城中村项目有多少呢？不合规的项目占市场上的比重有多大？购房者应该警惕哪些风险？连日来，记者对此进行了调查采访。

　　1　市场 借着限购令热销

　　“最近总是收到一些不知名的小楼盘发来的卖房信息，其价格要比同区域内低很多，于是就去看了几个，结果发现大多是小产权项目。”市民刘女士向记者反映。记者调查后发现，除刘女士之外，还有很多市民遇到了类似的短信及街头散发的宣传单。

　　限购令来了，商品住宅市场进入冰冻期，却火了不受限购令限制的小产权房。连日来，记者对太原市内多家城中村项目售楼处进行了走访，发现有些小产权房甚至打出“不受限购”的广告语来招揽买房者。多位售楼人员告诉记者，他们的销量稳步上升。曾经饱受人们诟病的“小产权房”，现在又有了新的市场。

　　在杏花岭区某小产权房售楼处，王先生一家三口接受了记者的采访。王先生表示，“这儿一平方米售价才2500元，而与它相邻的正规楼盘卖到快6000元了，对于我们工薪阶层来说，这个价格差很大，所以综合考虑我们决定买一套小产权房来作为家庭的改善性住房。”

　　近年来，随着城市拓展，杨家堡村、亲贤村、南屯村、许坦村等分布在太原市中心区域内的城中村，依靠着优越的地理位置，成为太原市民眼中新的“黄金地段”。而这些区域内的小产权房房价，也随着楼市大潮的涌动而水涨船高。

　　在体育路附近，一位城中村的村民告诉记者，“三四年前，我们村的房子每平方米不到2000元，现在都快涨到4000元了，几乎是翻了一倍。”而地处太原市中心城区的城中村项目，其价格也随着楼市大势而一路水涨船高。

　　据相关部门调查统计，目前太原市内在售项目近300个，其中手续齐全的项目约70多个，证件不全的有80多个，城中村的小产权项目近130个，占到在售项目总数的近半。