重庆一手房：成交量攀升了 供应量在骤减

　　一手房

　　上周，持续了将近一个月的市场高供应量骤然萎缩，新推楼盘量和新批预售量的环比跌幅分别达86%和84%。尤其是新批预售量，为近4个月以来的最低值。

　　领域机构认为，随着楼市传统淡季的来临，开发商将变得更为谨慎，放缓推盘节奏，以消化存量为主。预计这样的势头还将持续一到两周。

　　交易量上升

　　达两个月来最高峰

　　领域机构根据网上房地产网成交数据统计，上周，6月27日至7月3日，重庆主城区共成交商品房4161套，成交建筑面积约37万平方米，环比上涨分别为26%和27%。

　　从上周成交情况来看，成交量大幅增加，环比增加近870套，增幅达32%。其中，九龙坡区以成交869套、成交面积6.7万平方米，位居主城各区之首。

　　近两个月来，成交量普遍维持在20万平方米至30万平方米的区间，总体较为平稳，上周的成交量冲破35万平方米，为近两个月以来的最高值。

　　领域机构市场部经理张鑫分析，随着新季度来临，银行贷款额度相对充裕，尤其是7月1日至3日这三天，备案房源数量格外多，不少6月成交的项目集中备案。

　　仅新开4个项目

　　整体去化率44%

　　上周，新开盘项目只有4个，共推出建筑面积5.6万平方米，整体去化率为44%。其中有3个高层楼盘，1个别墅盘。

　　其中，开盘当日去化率较好的项目有首钢·美利山，共推出37套别墅，卖出19套，去化率达51%，位置、品质、景观条件更好的类独栋产品比联排产品要卖得好；瑞安·雍江悦庭开盘当日去化率近50%，房源不看江，成交价仅11000元/平方米左右，单价比前期开出的一线江景房源便宜近4000元；同样位于渝中区的渝开发·新干线，地段优势加上不到13000元/平方米的价格优势，去化66%。

　　新批预售量骤减

　　别墅将集中放量

　　上周，新批准预售项目仅有8个，仅7万平方米，环比减少45万平方米，降幅约84%。

　　值得一提的是，刚刚过去的6月，总共有14个别墅项目拿到了预售许可，但截至目前仅有3个项目开盘，其余都将在未来一到两周内陆续入市，别墅即将迎来供应高峰。比如奥山·博爵堡、鲁能·领绣城、晋愉·碧去林畔等。(记者 代峥)