西安房产开发建设进度放缓 上半年房价涨幅回落

　　伴随楼市调控政策效应的持续释放与叠加，上半年我市房屋销售价格涨幅回落，全市房地产开发建设进度放缓。

　　据市统计局分析，从房地产新开工面积看，上半年预计同比增长9.2%，增速较一季度和上年同期分别回落16.3和6.3个百分点。新开工面积增速低于房地产开发投资增速4.8个百分点。

　　从市场需求看，限购令的出台，有效抑制了投机购房者和外来购房者的需求，我市商品房销售面积同比增速连续4个月回落。

　　从房屋销售价格涨幅看，2010年各月涨幅基本在10%以上，5月达到14.0%的高点。2011年受政策调控影响，各月房屋销售价格涨幅呈现出较为明显的回落态势，2月、3月、4月、5月同比分别上涨5.8%、4.9%、3.8%、3.5%，6月份预计仍将延续回落态势。