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家装提醒:事先约定书面形式 免得事后烦恼

2011年07月12日 16:42 来源:桂龙新闻网 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  业主:

  结算时感觉陷阱处处

  杨先生说,2010年11月,他拿到新房不久后就准备装修。他当时看到柳州晨阳装饰公司在“在水一方”小区门口有一门面,价钱也合适,于是决定请该公司装修。当时工期是从2010年11月11日到2011年1月11日,想在春节前入住,可工期一直拖到今年5月份。

  其实这还不是主要问题,最主要的是结算时感觉掉入了一个早已设好的连环陷阱:

  第一,预算书上注明厨房门窗、卫生间门窗、阳台一些地方贴“条砖”,杨先生并不懂“条砖”的含义,以为条砖就是窗框等地方的砖,可随后结算书上变成了“门窗管子及墙面角”贴条砖,只要是双面切割过的砖全部算条砖。而且手工费也不同,厨房、卫生间每米12元,阳台每米15元,共916元,比预算多出586元。

  第二,新房有阁楼,一楼约90㎡,二楼约30㎡,自己量出刮腻子的面积约260㎡,最多不超过300㎡,可晨阳直接在结算书上写338㎡,同时两层加起来(加公摊)建筑面积约120㎡,最后水电结算变成了137㎡。

  第三,预算书上做卫生间防水约15㎡,一开始并没有做,等他发现已经晚了,在其要求下,最后工人只好将防水材料刷到邻卫生间的阳台、厨房、主卧等墙面,凭空增加了约10㎡,多了近400元。

  第四,增项里面有多处针对门梁的收费,而且收费不一。仅仅针对砌砖、抹灰最少花去3200元。例如书房砌两侧门柱以及门梁上方砌砖430元,小孩房砌墙以及门梁上方砌砖950元。

  第五,在结算增项一栏,因为电梯坏,材料运上楼补差价870元。最后结算下来,要比预算多出约1万元,却几乎没有做什么东西。

  “要他们过去测量,也不测量,动不动就威胁拆我的东西,我们上班族很弱势,你能怎么办?”杨先生说,最后他只好将钱全部结清了,不过书面要求有纠纷仍可上诉法院。

  晨阳装饰:

  有问题,可法律解决

  针对杨先生的投诉,记者来到了晨阳装饰,并找到了相关负责人。记者看到,该公司营业执照上写的名称是柳州晨阳平面设计工作室。对于杨先生的一条条疑虑,该负责人也一一作答。他承认该公司确实没有实地测量刮腻子的面积,不过应该已经按照300㎡计算;另外结账时,建筑面积也没有按照137㎡来算,大约是以130㎡来算的。事实上,结账时该公司已经少要了3000元。至于条砖,只要经过工人切割过的砖,并且铺在阴阳角的地方,该公司就叫条砖,原来预算书上就有。至于防水,是因为杨先生家厨房漏水,所以他们才这样施工的。至于电梯坏了,材料运费补差价是电话里面已经说好的。而门梁方面,自然是按照门梁所砌高度、抹灰的程度收钱。不过,目前工程已经结算,并签字确认,杨先生最好还是保持友好的关系,以方便以后售后服务,如果还有什么疑问,可以走法律或者仲裁的途径。

  对于该负责人的说法,记者又电话询问了杨先生,杨先生也表示,确实当时因为争执不下,晨阳少了3000元,但是刮腻子、建筑面积并没有少下来。而厨房确实漏水,但无大碍,而且当时自己没有要求做。至于电梯坏了补差价,他当时很生气,并没有在电话里答应。因此,很多纠纷一时无法解决,最后也只能求助仲裁或者法律解决了。

  业内说法:

  增项或者约定要书面形式

  对于杨先生与晨阳装饰的纠纷,记者也采访了柳州一知名装饰公司总经理李先生。李先生表示,确实,如果电梯坏了,而业主又赶工期,可适当增加一些材料运费差价,但最好事前签好协议。铺砖过程中可以单独收取拼角线的钱,至于条砖,目前柳州几乎所有主流装饰企业里面都没有这样的说法,因为铺砖的过程中,肯定有砖需要切割。至于做防水,最好在卫生间内做,否则很容易出现渗漏。此外,建议增项或者约定一定要形成书面形式,不要使用口头约定。

  好不容易买套新房,高高兴兴准备好好装修一下,可没有想到装修的“水”很深,尤其是与小装修公司和马路游击队打交道的业主,装修后投诉、抱怨随处可见。近日,家住柳太路柳太苑的杨先生就向本报反映,从开始装修,他就陷入了无尽的烦恼之中。(记者 李兵)

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【编辑:张慧鑫】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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