中介称加息后房贷交易遇冷 叠加效应或显现

　　个人房产金融服务机构伟嘉安捷昨天发布数据称，加息后十天(7月7日-17日)与加息前十天(6月26日-7月6日)相比，房贷市场成交量出现明显下滑，降幅达23%。中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行和中国银行客服热线昨日均表示，目前首套房首付比例均为30%以上，贷款利率执行基准利率，不再打折。

　　伟嘉安捷市场研究部吴昊介绍，该数据是根据该公司过去一周的房贷成交情况得出。“7.05%的贷款利率已超出购房者心理预期，加息的叠加效应已显现。”吴昊分析，以贷款100万、20年为例计算，借款人每月月供要多支出600余元，累计多支出的总利息超15万元。加息效应增大房贷负担，迫使很多有购房资格但贷款能力较差的准购房者推迟购房。

　　“首套房首付比例不低于30%，利率执行基准利率，二套房首付比例不得低于60%，利率要在基准利率的基础上再上浮至少10%以上。”四大行昨日答复。

　　而存款准备金“每月一调”的高频率，使银行放贷规模再度紧缩。

　　中原房地产研究总监张大伟介绍，之前选择公积金贷款的难题是其时间长。但目前部分公积金贷款时间甚至短于商贷。

　　吴昊表示，此次加息后对房地产及房贷市场交易都是一大冲击，贷款购房人将变得更加出手谨慎，预计信贷政策或持续从紧，下半年交易将再下滑。 (记者 苏曼丽)