北京二手房成交低迷中“空巢中介”盼楼市回暖 (2)

　　这位经纪人告诉记者，以三环附近一家普通门面计算，房租费加上水电费，一个季度的成本最多就5万元，也就是一单二手房买卖的佣金费。所以，只要上半年做了两单买房，再加上几笔租赁，空店撑着也就是吃老本而已。

　　期待后市回暖

　　“在中介行业，大鱼吃小鱼的兼并很难发生。每次遇到楼市下行，损失较大的往往是中等规模、有三五十家门店的中介机构，小中介反而很容易转身。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者，入行门槛低，是中介行业小公司众多的主要原因。

　　根据规定，注册资金在10万元以上，有四名以上(含)取得《房地产经纪人执业资格证书》的专职人员，即可申请备案，成立中介机构。

　　“很多小中介的老板，也都是做经纪人出身，都是当年业绩很好、能力很强，才转而自己开中介公司的。所以，尽管目前楼市不好，可大家对后市还是抱有期望的，就看谁能撑到最后罢了。”一位业内人士分析，留着“空巢中介”，正是为了等待楼市回暖。（赵莹莹）