山东日照市二手房“等贷”长达四个月

　　银行信贷收紧，二手房贷款越来越难。17日，记者从日照市多家二手房中介机构了解到，受存款准备金率连续上调影响，银行贷款手续审核变严，放贷时间延长，原本一周便能到手的房贷，现在最少需要四个月。

　　17日，市民王女士告诉记者，她5月份就将办理贷款的手续交给了中介，但是贷款到现在还是没有办下来。房屋买卖手续已经办得差不多了，就等银行放款，银行不放款房东不会让搬进房子。

　　日照一家二手房中介机构负责人说，不少客户甚至办理完过户手续，银行还是不放款。现在客户办理贷款需要提供的证明要比以前更为繁琐、严格，银行审核更严，而办理好按揭手续，还要看银行贷款额度情况，这样等放款的客户越积越多。

　　“二手房不好做！”凯歌房产运营经理于文章认为，下半年对二手房交易影响最大的当数今年存款准备金率连续六次提高，引起银行房贷收紧、放款变慢。银行提高了对贷款者资信状况的审查力度，即使办理好了相关手续，由于银行基本是按月发放贷款，贷款额度有限，往往是本月的贷款额度用来满足上月的贷款者，本月贷款者得等下个月的额度发放下来。

　　他说，年前办理二手房贷款只要手续齐全，银行不到一周就能放款，甚至有的客户提交资料当天就能拿到贷款，但是现在情况不一样了，少的得四五个月，长的得半年时间。如果下半年金融调控还是趋紧，二手房交易会受很大影响。

　　日照一家国有银行相关负责人告诉记者，存款准备金率的上调使银行压力加大，今年贷款额度一直很紧张，银行对于二手房贷都卡得很紧，一般很难贷出。这也致使二手房贷款审批严格，放款缓慢。(记者 刘守龙)