山东平度旧城改造：让更多的拆迁户受益

　　日前，万科集团青岛公司平度事业部隆重举行揭牌仪式，标志着自去年底平度市政府与万科集团城市建设战略合作框架协议签约后，正式进入实施阶段。引进势力雄厚的房产“大鳄”，提升旧城改造水平，并让更多的拆迁户受益，这是平度市旧城旧村改造的基本原则之一。

　　67岁的城关街道徐福村村民冷景武夫妻俩有两处老宅，去年按照城中村改造宅基地换楼房1:1的补偿规定，可分得4套共计400多平方米的新楼房。他家两栋20年前盖的旧房子还将获得11万元的房屋评估补偿费和40多平方米的车库。“没想到还有这么好的事情，补贴政策真优惠，庭院和正房一样算面积，每100平方米还配发10平方米的储藏室呢，”老冷笑呵呵地说，“现在有个想法就是在有生之年买辆小轿车，带着老伴出去旅游。”

　　去年以来，平度市以统筹城乡发展为主线，加快旧城改造和新区建设步伐，确立了 “一环两轴四组团”城建战略规划。“一环”，即以建设完善环城大道为核心，梯次展开、重点突破，构建通达快捷的城乡交通体系，加快破除重大交通瓶颈制约。“两轴”，即以常州路为纵轴、红旗路为横轴，重点实施三大片区整体改造项目，总投资逾百亿元。其中包括投资28亿元的南通中高红旗路西端贯通片区改造项目、投资23亿元的香港佳龙腾常州路南端两侧改造项目以及万科旧城中心区改造项目。“四组团”指西北、东北、东南、西南四个组团，以公共事业、商业、服务业等为重点，全面启动城市更新改造。其中，万科集团不但参与旧城中心区改造，还将参与东南组团的“生态商务区”建设。

　　维护群众的利益，始终被贯穿于平度旧城改造拆迁过程的始终。常州路西侧片区地处商业繁华的黄金地段，该市的补贴政策充分体现了人性化。其中对多层楼房住宅选择房屋补偿的，按确认的建筑面积增加10平方米的住房改善面积，作为应补偿的面积；网点房选择房屋补偿的，按确认的面积就近返还沿街一、二层连体网点房或内街网点房。

　　据介绍，2010年该市启动了金沟子村、徐福村、郭家疃洼等16个城中村改造，开工建设村民安置楼3000多套。今年启动贾家营、尚家疃、姜家疃、花园、小窑等23个旧村改造，到2014年底，全市城区村庄改造数量将达到94个。(钱卓 李培强 孙京信)