地下室成43间房 北京一人防地下室群租被判腾退

　　李某违法群租人防地下室，海淀区民防局一纸诉状告到海淀法院。昨天，法院判决认为人防设施属于国家所有，禁止任何人侵占，判令李某10日内腾空地下室。

　　2009年11月，海淀区民防局在执法检查中发现，瑞新里小区4号楼人防地下室被李某等人侵占，并且把该地下室改造成43间房屋，对外出租。李某曾保证腾空，但迟迟没有行动。对此，李某认为，自己与当时管理瑞新里小区的物业公司签订了房屋租赁合同，并支付了相应的房租，对该地下室的使用权属于善意取得，因此，不同意海淀区民防局的诉讼请求。

　　法院审理认为，人防设施属于国家所有，禁止任何组织或者个人破坏、侵占。海淀区民防局代表国家有行使管理人防设施的职责，李某未经海淀区民防局许可，擅自将人防地下室改建为若干独立的房屋用于出租经营，其行为严重侵害了国家财产所有权。李某辩称自己属于善意取得，但无事实及法律依据。最终，法院判决李某于判决生效后10日内恢复地下室原状，腾空后交付海淀区民防局。

　　宣判后，李某提起上诉。

　　相关背景

　　今年年底人防工程住户将全部腾空

　　5月16日，市法制办公布《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法(修正草案——征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)。根据《征求意见稿》，本市非居住用途的普通地下室将被禁止出租，禁止用于开办旅店、幼儿园、医院等。否则，“由建设(房屋)行政主管部门责令改正，并可对从事经营活动的处1万元以上3万元以下罚款，对从事非经营活动的，处500元以上1000元以下罚款。”

　　市民防局局长王永新曾表示，民防部门对于居住用途的人防工程一律不再审批，争取在今年年底前，清空违规住人的人防工程；对于手续合法、经营合格的住人工程，合同到期后，也一律不再续签。腾出来的人防工程优先用于公益事业，为社区居民提供生活配套设施，如地下车库、社区活动站、健身活动场所等。 (记者高健 实习生宫嫱 通讯员孟凯锋)