70大中城市6月房价涨多跌少 环比涨幅未超0.5%

　　昨天，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，新建商品住宅销售价格依然呈现涨多跌少态势，但环比涨幅均未超过0.5%。

　　与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有12个，持平的城市有14个，环比价格下降和持平的城市比5月份增加了6个。在44个新房价格上涨的城市中，涨幅比5月份缩小的城市有24个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，涨幅回落的城市有28个。6月份，同比涨幅在5%以内的城市有39个，比5月份增加了3个。

　　二手住宅价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有19个，持平的城市有12个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过1%，涨幅在0.5%以内的城市有36个。与去年同月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有5个，比5月份增加了1个，涨幅回落的城市有24个。6月份，二手房同比涨幅在5%以内的城市有48个。

　　从一线城市看，北京、上海、广州、深圳、杭州等地新建商品住宅价格指数环比微涨或持平，显示楼市调控已初现成效。但同比数据显示，二三线城市的新建商品住宅价格涨势仍偏快，乌鲁木齐上涨9.3%，涨幅超过8%的还有南昌、长沙、兰州、秦皇岛、洛阳等城市。业内专家认为，随着政府扩大限购政策的推进，二三线城市房价过快上涨的局面或将改观。

　　热点释疑

　　北京商品房价格涨是没涨？

　　昨天，国家统计局的房价数据显示，6月份，北京新建商品住宅价格仍延续上涨态势，环比上涨0.1%，同比上涨2.7%，这与北京市住建委委托北京市房协发布的6月房价数据形成鲜明反差，该项统计称，北京市6月新建普通商品房价格环比下降7%。

　　对此，国家统计局相关负责人表示，统计部门发布的新建商品住宅价格变动情况，并不包含保障性住房，与北京发布的普通商品住宅价格是两个不同概念。

　　记者了解到，市住建委发布的新建普通住房数据，是指容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的新建商品住房，以及经济适用房、限价商品房、定向安置房等保障性住房，面向北京众多普通购房人，而剔除了价格高昂的高端房地产项目。据北京市房协透露，高档房也在房价调控范围内，只是和普通百姓关系不大，因此今年房价控制目标剔除了这部分因素。

　　在今年前5个月成交的3万套新建普通住房，占到了同期新建住房成交总套数的86.2%。这3万套普通住房中，有约5800套为保障性住房，其余为普通商品住房。(记者 涂露芳)