楼市调控影响 二季度云南地产企业融资不景气

　　昨天(18日)从国家统计局云南调查总队获悉，受国家连续出台相关房地产宏观调控政策的影响，云南省房价增速已经显现放缓趋势，房地产企业家信心指数也持续下降。二季度云南省房地产业企业家信心指数为103.7，与去年同期和一季度相比分别下降10.3点和4.2点。

　　数据显示，房地产景气指数为115.2，从一季度的较为景气区间回落到相对景气区间，与去年同期和一季度相比，分别下降0.4点和6.4点。

　　受楼市调控政策影响，云南省房地产成交量相对低迷。具体表现为：商品房预售和销售企业景气指数自去年以来持续运行于不景气区间，二季度云南省商品房预售和销售企业景气指数分别为85.6、87.1，分别较去年同期下降2.3点和上升4.3点，较上期上升14.2点、9.3点，但仍处于相对不景气区间。从商品房销售价格景气指数来看，二季度我省商品房销售价格景气指数为129.3，较去年同期上升3.2点，较上期上升1.1点，运行于较为景气区间。

　　房地产企业资金紧张，开发商面临更为严峻的挑战。二季度云南省房地产业企业融资景气指数为55.5，处于较为不景气区间，较去年同期下降11.7点，较上期下降5.4点。二季度流动资金景气指数也出现继续下降，为86.8，较上一季度下降0.5点，处于相对不景气区间。

　　另外，随着今年云南省城乡将增加60万套保障性住房建设，加之住宅用地拍卖价过高，土地开发成本加大，建设规费增加，资金压力增大等因素导致房企利润下滑。二季度云南省房地产业盈利(亏损)变化景气指数自今年一季度首度跌破临界值后，继续大幅回落，为91.3，较去年同期下降15.6点，较上期下降8.4点，运行于微弱不景气区间。

　　三季度，云南调查总队预计房地产业企业家信心指数和企业景气指数将企稳，企业家信心指数预计为106.1，较二季度上升2.4点，企业景气指数预计为115.6，上升0.4点。(孟俊 李卓奚)