安徽多家制造企业“涉水”地产

　　今年以来，在经营性用地拍卖会上，出现了不少非房地产开发企业的身影。各行各业蜂拥而至拍土地，却对地块用途三缄其口，有些土地受让人甚至表示毫不知情。

　　服装公司豪掷2.6亿购地

　　今年5月，马鞍山天平纺织服装有限公司通过竞拍以2.6亿元的总价购得马鞍山雨山路与湖东路交叉口东南角地块，此块地近20亩，起始价款仅为9980万元，土地用途为“商业、居住”。

　　制造加工企业买地用于商住，这种情况并不罕见。记者在芜湖国土资源局了解到，2011年6月13日，新亚特电缆公司通过挂牌方式以7220万元，竞得了位于东至九华南路、西至新亚特厂区规划堆场的1110号宗地的国有建设用地使用权。该地块出让面积24038平方米，土地用途为“居住”。

　　而记者发现，今年上半年，安徽强鼎实业公司以总价7300万元购得阜阳路以东、官塘路以北编号N1101地块，其规划用途为商业。而早在去年，熔安动力机械有限公司就曾以3602.52万元的总价购得云谷路南、天都路东编号为HJQ074的地块，规划用途为“住宅”。

　　部分受让人称对买地“不知情”

　　主业为制造加工类的企业并非购买工业用地，而是经营性用地，是否表明将要涉足地产？记者致电土地受让人，却意外发现，部分受让人表示“买地与我们无关。 ”

　　强鼎实业某工作人员表示，强鼎实业是一家从事内销及外贸童鞋生产的公司，至于买地，“这是正鼎搞的。我们并不了解具体情况。”记者又致电正鼎公司询问，该公司财务部门俞(音)总表示不了解情况。记者追问强鼎和正鼎两公司的关系，俞总也不回答。

　　而HJQ074地块的受让人熔安动力主要生产低速柴油机，该公司工作人员表示：“这是融盛机械在操作，和我们熔安无关。”该工作人员告诉记者，熔盛机械的前身是熔安重工，而熔安重工和熔安动力同属于中国熔盛重工集团，只是后来熔安重工更名为熔盛机械。而记者询问融盛机械是否出资购地，为何受让人为熔安动力，该工作人员表示不清楚。

　　或通过多途径涉足房地产

　　记者就为何购地、是否要涉足房地产等问题询问多家购买经营性用地的企业，新亚特电缆公司相关人士表示并不清楚，不愿多谈。

　　一位省城颇具规模的房地产开发企业资深人士告诉记者，“制造加工类的企业购买非工业用地，这种情况很多，房地产行业的利润率是制造加工类企业无法相比的。但是购买经营性用地并不代表该企业真的会开发这块地，要想开发必须获得房地产开发的资质。有部分企业购买居住用地是和当地政府达成协定，自己兴建住宅。另外，也可以注册房地产开发公司，或将这块地作为股本，与其他开发商合作，通过各种途径涉水房地产。”(梁巍)安徽商报