青岛保障房申购“南热北冷”

　　7月12日，青岛市住房保障中心公布了今年首批经适房、限价房的申购情况。7个项目共有1757套房源，引来7883户申购家庭。值得注意的是，尽管总体上申购家庭数量超过了房源数量，但分区域来看，却呈现冷热不均的局面。

　　统计数据显示，位于市北区的盛世美邦经适房项目共有379套房源，有3485户家庭申购；上海人家限价房项目共有33套房源，1978户家庭申购。位于四方区的海岸馨园经适房项目共有367套房源，有1177户家庭申购；淮安郡经适房项目共有64套房源，有493户家庭申购。位于李沧区的海右重华经适房项目共有130套房源，215户家庭申购；海岸华府经适房项目共有161套房源，160户家庭申购；丰和苑二期经适房项目共有623套房源，仅有375户家庭申购。

　　据了解，这已不是青岛保障房申购首次出现“南热北冷”局面。去年10月，青岛曾推出8个经适房项目和1个限价房项目，目前仍有福临万家二期、李家庵旧村改造等4个经适房项目、1000多套房源剩余。

　　“这主要是受地段、配套的影响。”青岛楼市观察人士张百忍分析，市民申购保障房和购买商品房一样，都希望地段好点，交通、教育、医疗等配套完善一些，在这两方面，市北区、四方区均优于李沧区，所以房源更受欢迎。而目前市内四区的经适房和限价房基本都在商品住宅用地中配建，绝大多数位于李沧区和四方区。

　　同时，本次申购也再次出现了限价房更受欢迎的局面，仅有33套房源的上海人家限价房项目，却吸引了1978户家庭申购，大约60户家庭争购一套房子。

　　“与限价房相比，经适房面积小，户型也不太合理。”申请了上海人家限价房的刘先生表示，青岛建设的经适房大都60平方米左右，而限价房能达到80平方米，不少手持经适房申购资格证的市民，通过变更申请加入了限价房的申请队伍。限价房申购竞争激烈的另一原因是供应数量少，大量拿到了限价房申购证的居民只能排队选房。

　　业内人士表示，作为经济发达城市，青岛市在相对中心地段建设更多经适房，目前来看已无可能。而在城市外围区域建保障房，一定要建好公共交通等基础设施，并在规划时就考虑中低收入家庭的看病、就学等需求，加强公共服务力度，为其提供可靠的工作、生活便利。

　　本次公开销售排序结果已于7月17日公示完毕。(记者 梁旭日)