杜绝购房陷阱 石家庄预售楼盘将即时公示

　　如何杜绝购房陷阱，买到放心的房子？

　　7月18日，笔者从市房管局获悉，下半年将定期发布取得预售许可证的正规合法楼盘信息，以增加市场信息透明度，杜绝开发商无证图纸房忽悠购房者。

　　买房查验预售证是关键

　　“您买房最注重什么？”7月18日，笔者问石家庄市民刘先生。“首先注重位置，其次注重户型，再次就是配套。”刘先生说。

　　石家庄市房管局房地产市场管理服务中心主任赵喜志提醒，除了看位置、环境、配套、户型、价格等这些因素外，莫要忘了看开发商是否有商品房预售许可证。

　　目前，市场上销售的大部分是期房，根据国家有关规定，房地产开发商预售商品房，必须“五证齐全”。“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。其中，商品房预售许可证是在前四证齐全的基础上才能办理的，只要取得了这一证件就证明该项目手续齐全，具备了预售条件。

　　近三个月来石市商品房新增供应量200多万平方米

　　“为了让老百姓买到‘放心房’，下半年我们将定期通过媒体发布取得预售许可证的项目，以增强市场透明度。”赵喜志透露，对取得商品房预售许可证的项目通过石房网站即时公示，每月初对上月取得商品房预售许可证项目通过媒体集中公示。

　　据了解，如果市民购买到没有商品房预售许可证的商品房，可能遇到无法办理房屋产权证、按揭手续，开发商“一房多卖”、“偷梁换柱”等问题。

　　从市房管局了解到，近三个月来石市共有28个项目取得预售许可证，市场新增供应量200多万平方米。

　　“不要购买没有合法手续或手续不全的商品房，也不要参与未取得商品房预售许可证就组织办理的认筹、排号等预订活动。”赵喜志提醒购房者决不能受价格诱惑，购买手续不齐全的房屋，造成钱房两空的后果。(通讯员 陈霞 记者 赵建)