火爆拍卖催热商业地产 住宅开发商转型成本加码

　　近日，备受关注的北京崇文门菜市场商业金融地块的火爆拍卖，再次催热了商业地产市场，4.32万元/平方米的楼面均价，140%的溢价率，开创了北京地价单价的新高，同时也预示着未来商业金融用地仍将持续走高。

　　“受益于调控的挤出效应和市场供求效应等因素的影响，商业地产的投资价值日益明显了。”阳光新业总裁助理兼北京瑞景阳光商业管理公司总经理李睿认为。同时他也担忧，商业地产开发成本的上涨会让商业地产开发企业面临较大的资金压力。(束杰)