四川北川新城首次土地拍卖 8月12日绵阳举槌

　　昨日，北川羌族自治县国土局签发《国有建设用地使用权拍卖出让公告》，标志着北川新县城建成以来，首次土地拍卖启动，拍卖会将于8月12日在绵阳市土地矿产市场举行。北川副县长殷会良透露，这是北川新城第一宗完全推向市场的土地出让，也是新北川振兴发展的起点之一。

　　年内，北川预计分三批次，对新城内6个地块进行拍卖，拍卖后无论土地用途如何，其建筑风格均以羌族风格与川西民居为主，完美融入漂亮的北川新县城。

　　住宅商业办公楼

　　“快捷酒店的需求很迫切”

　　北川新城此次出让的19号地块和37-1地块中，涵盖商业、企业办公、住宅等多种用途。根据出让公告，我国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请，殷会良表示，经过三年重建，新北川走向振兴发展，希望给予北川支持的人们仍能继续关注北川，“根据市场反应，我们有可能对后面的拍卖地块数量进行调整，一切都由市场来决定。”

　　此次两块出让地块均是新城建成区内的未开发地块，19号地块面积37670.28平方米，位于北川新城植被茂密的云盘山脚下，以商业和住宅为主，起拍价4525万元。37-1号地块面积为11720.465平方米，起拍价1760万元，在新县城主干道永昌大道旁，紧临行政中心与皇恩寺，紧贴顺义河公园，靠近县医院，以企业办公楼兼容商业为主。殷会良说，目前北川新城内成规模的商业业态比较少，当地亦希望以商业为核心，结合一部分住宅，通过土地拍卖引进中小型商业业态，建成快捷酒店：“来新县城旅游的人很多，快捷酒店的需求很迫切。”

　　限高限色限密度

　　保护新北川城市风貌

　　出让公告中，可以看到对两个地块的限高和建筑密度限制。北川城乡规划建设和住房保障局签发的文件中，则可看到对两个地块中的建筑色泽也有明确要求。

　　北川新县城中，大量办公楼、住宅楼都只有6层或以下，少有的例外在县医院和惠民大楼，整座城市的建筑限高目前规定为40米。根据出让公告，19号地块因有缓丘和缓坡，限高为4层；37-1号地块限高则为7层。两个地块的建筑色彩有统一要求：“屋顶青灰色、低密度；主体暖色相，中高明度；基地浅灰，浅褐色，中低明度，建筑主色不超过两种。”37-1号地块要求建筑形式为多层传承羌风型。殷会良说，城市土地出让中，对城市风貌建筑高度都应有严格管控，此举是为保护整个新北川的城市风貌。

　　天府早报记者吴楚瞳