二三线城市限购 开发商最后的"幻想"破灭

　　近期，新“国五条”在国务院常务会议上被掷地有声的抛出，其中“房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施”，是其中最引人注意的。对此，中华房商合作联合会执行主席和秘书长贾卧龙，近日发表博文指出，今年房地产行业面临严厉调控的最大转变就是退居二三线城市，开发商利用娴熟的营销、包装经验，使得二三线城市房价一路飙升。“如今，国务院要欲对二三线城市进行限购，房地产市场想搭乘中小城市的城镇化东风和政策优惠的幻想被彻底的打碎。”

　　文章指出，二、三线城市的房地产市场有远大的市场前景，受限购辐射小，因此成为开发商的争相竞逐的“新安乐窝”，也让无处可去的资金转向了这些不限购的中小城市。然而，对二三线城市的限购措施的信号发出，无疑将切断楼市最后的“退路”。“不仅碾碎了楼市对猛涨销售业绩的预想，限制了大批的客户资源，同时，销售的低迷也会带来一些列的“蝴蝶效应”，即房地产市场流动性资金的的缺位，房价的不理想以及竞争压力的增加，楼市在二三线城市的最后的期望也将烟消云散。”

　　作者介绍：

　　贾卧龙：中华房商合作联合会执行主席和秘书长，全国工商联房地产商会全国房地产经理人联盟副主席，中国房地产经理人联盟常务理事，香港太平洋国际集团有限公司首席执行官。