广州城中村无证物业补偿标准明确

　　广州市“三旧”办昨日通报了城中村改造的最新进展。记者从相关渠道获悉，《广州市“城中村”改造成本核算指引(试行)》已经获得原则通过，即将对外发布。其中首次明确了城中村无证物业的补偿标准，只要是2007年6月30日前建的城中村无证物业均可在改造时按照有证物业同等标准测算补偿。据悉，绝不会对小产权房网开一面，无证物业指的是已有报建手续但没有拿到证的村集体物业，一般是村里的旧厂房。

　　西塱已根据新标准调整改造成本

　　在推进城中村改造过程中，部分村集体还结合各自情况对改造方案进行了调整。记者昨日获悉，荔湾区西塱裕安围C地块安置房项目住宅楼、篮球场升级改造已全部完成。而裕安围只是西塱的一个自然村，目前，西塱其他7个自然村的经济联社正在统计物也面积，编制改造方案。

　　值得注意的是，市“三旧”改造办明确了城中村内已办部分手续但无证物业改造成本测算标准，按照《广州市“城中村”改造成本核算指引(试行)》，2007年6月30日之前建成的城中村无证物业将按照有证物业一样的标准进行补偿。判断依据是国家卫星在相应时点拍摄的卫星照片，而2007年6月30日之后建的无证物业就不能获得补偿。

　　据了解，西塱其他7个自然村已经统计完成村内已办部分手续但无证物业面积数据，并已上报区国土局和区更新办。改造方案设计单位已根据最新成本核算标准以及人口结构数据调整初稿。

　　此外，荔湾区花地村一期项目3栋商住楼(两栋23层住宅楼、1栋20层商业楼)正进行内部水电安装及绿化，受风雨影响，竣工延至7月30日前；二、三期修详规需与白鹅潭地区城市规划相衔接，设计单位已按6月7日会议意见修改完成规划导则变更方案。

　　琶洲村复建安置房明年下半年完工

　　其他一些已批复城中村改造项目进展顺利。琶洲村累计拆房2364套，占97%。琶洲村回迁复建地块一期已完成基坑支护及土石方工程，全面进行基础工程建设阶段，预计明年下半年基本完成复建安置房，并完成部分祠堂的迁建工程。林和村改造项目已取得临时施工复函，提前完成地下室土方开挖、维护结构及部分桩基础的施工。

　　广州最先改造的城中村——— 猎德村复建安置区早已完工，村民全部回迁，集体物业基础工程目前已开工，配套的学校相关报批手续已完成。

　　天河区珠江新城备受关注的冼村已签约1220户，签约率80.30%；已拆45栋房屋，人工打凿70间，改造部门计划用6个月时间完成冼村改造红线范围内已签约房屋的清拆施工。目前施工已提交复工申请，等待批复。按照广州市“三旧”改造的具体政策，全面改造的城中村要经过村集体经济组织80%以上成员同意后才能启动。

　　白云区方面，三元里村约73.89%的村集体经济组织成员签名同意改造，约34.9%的村集体经济组织成员签名同意拆迁补偿安置方案。棠下村计划征询村民改造意愿，同时开展实测和招商工作，正在重新制定“三旧”改造工作计划。(记者/曾雅)