大型房地产公司股价目前被低估

　　据经济之声《交易实况》报道，山西证券房地产行业的研究员平海庆今日做客节目，为大家解读房地产业投资机会，平海庆认为从销售业绩看，大型房地产公司目前股价被低估。

　　主持人：是不是招保万金在眼下这种情况就比二线地产股更有成长性？您怎么看？

　　平海庆：我们认为地产股高速成长性就是说地产行业的高速成长期我们认为可能已经不如前几年成长那么快，下一步我们看好这些招保万金这些企业的理由主要是我们看好它一个，确实它的规模比较大，而且它确实是在未来的可能应该是在未来房地产市场中会存在一波比较大的并购潮，应该它会在并购潮当中通过一些并购获得更多的市场份额。我们是这样的判断。

　　主持人：还有人持另外一种相对悲观的观点，说现在从管理层的角度来说，房价不打下去是誓不罢休了，所以现在地产股索性别碰了，好日子到头了，您怎么看这种相对悲观的论调？

　　平海庆：从房价来看，目前的高房价确实是影响到了整个中国经济的发展，但是从地产股的估值来看，不单是成交量创了近年来的新低，估值也是创了近年来的新低，主流地产股包括一些大型地产公司的股票大概目前的PE大概都是在10倍以下。

　　但是如果从10倍左右的PE，即使在成熟的资本市场里面也是非常少见的，况且它在新兴的市场当中我们认为是非常低估的，因此从估值角度讲，我们还是看好这些公司的包括它未来的一个业绩包括2011年、2012年的业绩应该是也能保证，因此我们说这些公司还是值得关注的。

　　主持人：您刚才说到业绩能保证，那对于房地产公司未来业绩增速，您预测是多少呢？您有什么预测？

　　平海庆：因为房地产企业它这个结算一般会落后销售半年到一年左右，因此我们来看，如果要看2011年的业绩要看回过头继续看2010年的房地产企业的一个销售，我们都知道2010年房地产企业的销售形势是非常好的，万科他的销售金额突破了1000亿，因此我们预测就是2011年的业绩主流的地产公司它应该都能保持在20%以上的增长，从整个估值来看，其实整个地产板块目前在15倍左右，但是一些比较我们所说的主流公司就是说它的主业都是房地产，还有整个它是而且也过往的业绩是比较稳定的，不是说比方就是半年或一年之前从别的行业转到地产，我们就是把这些公司扣除掉以后，这些公司大概的PE是在10倍左右，我们认为这些公司还是被低估的。