7月南京二手房成交量连续下跌 中介开始打折收费

　　暑期第一个月结束，南京二手房成交量环比再次下跌。尽管下跌幅度只有1.5%，但二手房连续两个月下跌的情况在今年还是第一次。

　　据网上房地产的数据统计，7月南京市二手房的成交量为2878套，环比6月份的2921套小幅下跌1.5%，这是今年以来二手房月成交量的第二低，也是二手房今年以来首次出现连续下跌。而在此之前，每月的二手房成交量一直呈涨跌交替的状态，而且只有春节所在的月份成交量低于这个数字。在区域成交量方面，仍是“两江”板块和奥体新城板块较为活跃，其中江宁493套的成交量更是在区域板块中位居第一位，占全市成交量的17%。

　　不光成交量跌了，房价似乎也有走低的趋势。据365地产家居网的数据统计，7月南京二手房挂牌均价为12885元/平方米，只是略低于前一个月。不过，部分区域的下跌幅度比较明显，例如下关区下跌704元/平方米，建邺下跌202元/平方米，浦口及其他区域则都有不同程度的下跌。

　　近日记者了解到，有些中介为了招揽客户，连中介费也打起了折扣，甚至有的中介只对买房者收费。在新浪乐居二手房频道，二手房主韩先生挂出售房信息后，引来不少房产中介跟帖，纷纷表示可以打折中介费，而如果签订独家代理则可以免中介费。而记者调查后了解到，所谓的免收中介费，只是免去了卖家的费用，对买家还是会收取。

　　业内人士分析，目前二手房市场面临的新房促销压力和信贷压力基本没有改变，调控政策也没有放松的迹象，新房降价跑量的现象在下半年将更加常见，而二手房买卖双方的交易时间也因为信贷等原因而被拉长，整体市场不容乐观。　　(张遥)