7月29日上午9时43分,在长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统上,竞买号为71275498的浙江中天房地产集团有限公司,以起始价38644.0万元的一轮出价,拿下位于岳麓区洋湖片区的[2011]网挂013号地块。
7月长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统,挂牌7幅地块,4幅流拍3幅以底价成交。
洋湖片区或现高端住宅
网挂系统显示,该地块位于岳麓区洋湖片区公交路以东、岳塘路以南,使用权面积为54813.72平方米,规划用途为住宅。该地块最终的楼面单价约为3204元/平方米,创下了今年以来长沙住宅用地出让楼面单价的新高。
据了解,该地块所在的洋湖片区控制性项目规划已通过专家评审。根据规划,这一区域将成为一座规划面积11.9平方公里、规划人口约16万的国际性生态新城。
值得注意的是,在成交条件中,该地块的规划容积率小于或等于2.2,且限高50米。多位业内人士表示,有此种要求的纯住宅地块,做小高层产品的可能性较大。
中天集团的相关负责人则向媒体透露,此项目将以15层左右的小高层和低密度住宅产品为主。
7月入市地块开始增多
根据长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统,进入7月后,土地挂牌出让力度明显加大。数据显示,7月该系统共挂牌8幅地块,创今年以来月挂牌土地数量新高。
从供地节奏看,一般一季度为供地的低谷,二季度土地供应开始增加,三、四季度达土地供应的高峰。因此,业内人士分析,按照正常的计划供地节奏,下半年住房用地供应将会增加,而根据房地产开发节奏,这会反应到明后几年的房地产市场。
面对入市土地的增多,开发企业们的拿地热情又如何?中天拿地当天,除了该地块外,还截止了4幅地块的挂牌,其中2块流拍,均为岳麓区洋湖片区坪塘大道以东、中央大道以北的商业、住宅综合用途地块。
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