联创汽配10.35亿拍下8月上海首块经营性用地

　　8月3日下午，8月首块含住宅部分的经营性用地——嘉定区博园路以北、米泉南路以东商住办地块被瑞安市联创汽配有限公司以10.35亿元拍得。由于靠近上海汽车城，对于一家汽配公司摘得本月土地市场头筹，业内认为“意料之外，情理之中”。

　　根据上海市规土局公示的相关内容显示，该地块是8月开拍的第一块经营性用地，性质为商住办，其分为容积率为3.0的商住部分和容积率为3.5的商办部分，出让总面积达到9.5万平方米。值得注意的是，该地块领取申请书的人数达到了78人，创下了今年截至目前的最高纪录，甚至超过了多块中心区域纯宅地的领取人数。

　　但出人意料的是，这块备受关注的地块却被一家汽配公司最终拍得，溢价率仅为11%。对此，分析人士认为这也在情理之中。

　　上海中原研究咨询总监宋会雍在接受新民网采访时就认为，首先并无规定宅地只能由房地产开发企业竞拍，既然是招拍挂，即使是自然人也可参与。

　　其次，从土地性质来看，地块以商业为主，其中住宅的部分并不大；业态也比较复杂，所以目前的成交价格应该说在合理范围之内。

　　最后，该地块临近上海汽车城，由一家汽配公司最终拍得，客观上与当地的产业比较契合。(记者 朱正炎）