“围观”楼市 专家建议莫错失良机

　　近日，记者走访发现，各大售楼部人气骤升，挤满了看房团、团购人群。是否意味着楼市回暖呢？据交响机构数据显示，7月份前两周分别成交2051套和1698套，成交量呈下滑趋势，仅第三周成交2702套，由于前期市场成交集中备案，市场成交量有所回升，最后一周成交1088套，成交量直线下降。由此可见，从数据上显示，楼市里的人气，不能视为是市场转好的信号，也许只是一场热闹的围观。

　　做会计工作的钟女士，在7月几乎每个周末，都奔波于各大楼盘。她认为7、8月是个买房的机会。她看中的房子在北部新区，各种优惠折后8000多元/平方米，而且每次去看，置业顾问都会用优惠时间有限来逼单。虽然她个人觉得这个价格应该降不了多少了，但周围所有的人都劝她等一等。

　　身为设计师的曾工，并不是急着等房子住，只是需要一套大房子来为生小孩做准备。看中南滨路上一楼盘，近期推出团购活动，他认为是购房的时机来了，没想到，银行不放贷，让他放缓了购房的脚步，打算再观望一段时间。

　　一位置业顾问告诉记者，开发商广告或短信狂轰滥炸，也能带来一百多个来电，几十组到访，但是下单的可以说是微乎其微。

　　针对这些情况，业内人士分析，由于下半年楼市走向不明，部分购房者认为房价仍有下降空间，选择按兵不动；而有部分购房者由于贷款问题，迫使他们只能观望，因此形成“围观团”，大家都光看不买。

　　“目前是购房的好时机。”策源机构市场总监余波直言不讳地告诉记者。他表示，目前市场上“围观”的不止是市民，还有开发商。一些开发商在近期拿出一些优惠折扣，只为挺过7、8月，然后再做打算。甚至有实力雄厚的开发商，已做好挺到年底的准备，如此一来，开发商与购房者拉锯战的过程会很漫长。

　　专家表示，目前市场上看的多买的少，主要还是开发商、购房者都在试探市场，静观楼市发展。事实上，如果目前市面上推出的优惠，如已到购房者心理价格，应抓紧时间下手，不要错失机会。(记者 王秀兰)