以存抵贷 太原房奴减负有新招

　　利率不断走高，令 “房奴”的生活越来越艰难。8月4日，一条来自微博的消息被流传开来——杭州楼市叫停存抵活动。对此，记者通过走访省城各大银行及开发商了解到，目前，省城部分楼盘仍在进行“存抵”业务，另外，部分股份制银行的“存抵贷”业务也大受 “房奴”青睐。

　　部分楼盘仍可“存抵”

　　“当初看中了长风街高速口一处楼盘的房子，售楼人员告诉我，若当时预付3万元的定金，办理贷款的时候，可以抵扣5万元的房贷。”去年年底，市民小余着急购买房子，很快被售楼人员所说服。

　　事实上，按照记者的了解，去年，各大楼盘在激烈竞争的情况下，推出这种“变相优惠”的楼盘并不在少数，小余仍能记得当时关于“抵扣”字眼的广告彩页漫天飞舞、随处可见。

　　尽管早在去年4月份住建部发出的相关通知中要求，“今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。”但在政策严压之下，“存抵”比例仍有愈演愈烈之势。

　　记者了解到，目前，为争夺一些客户资源，省城仍有部分楼盘在暗中推行“存抵”活动。只不过，大部分“存抵”都不会通过银行账户，而是以吸收预存款或定金的方式进行。

　　银行也有抵贷业务

　　如今，即便信贷规模在不断收紧，房贷仍然是省内大多数银行的重要业务。一旦客户提前还贷，银行又要去寻找新的客户。记者发现，为留住客户，不少银行也推出了“以存抵贷”，帮客户节省贷款利息。而记者在走访中也了解到，目前，兴业银行和光大银行等部分股份制银行都在推出该项业务，并受到按揭客户的青睐。

　　所谓以存抵贷，就是指按揭购房者只需将活期存款账户与房屋贷款关联起来，并将自己的闲置资金放在约定的活期账户上，就可达到少交贷款利息的目的。

　　钱仍在自己的银行账户上，可以随取随用，但同时能按比例抵扣房屋贷款的利息。“只要在存款账户上存入5万元到10万元，就可以提取50%的资金抵扣房贷利息，存10万元以上就可以提取60%的资金抵扣利息，存一天可以抵扣一天的利息。”兴业银行太原市分行个贷部一位人员告诉记者，由于既能节省贷款利息，资金又能随时支取，因此，此业务受到一些市民的青睐。

　　另外，记者在咨询光大银行客服也得知，该行所推出的“存贷通”其实也是一种“存抵贷”，“客户在办理贷款时，可以办理该项业务，客户会拿到一张贷款的还款卡，卡中存入一定资金后，银行会定期返还收益。”据悉，日均存款额越高，返还的收益越高，客户需要存入的最低日均存款为10万元。(记者 张珍)