哈尔滨22亿公积金贷款发放 第一笔贷款已经回收

　　8日，记者从哈尔滨住房公积金支持保障性住房建设新闻通报会上获悉，截至目前，22亿元公积金项目贷款发放计划已全部完成，哈尔滨成为全国28家试点城市中贷款额度超过20亿元、发放率达100%的首家城市。

　　靠前服务最早实现贷款发放

　　据了解，2010年，哈尔滨被列为全国公积金支持保障性住房建设首批试点城市之一，确定了群力民生尚都、陶瓷小区两个全市最大的保障性住房项目为试点项目，规划总建筑面积348万平方米。在获批启动公积金项目贷款后，哈市组织专人起草并出台《哈尔滨利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作方案》、制定了《利用住房公积金贷款支持保障性住房建设管理办法》等相关政策，对借款人材料等贷款审批要件逐一落实。由于准备充分，在获批成为试点城市一个月后，哈市便成功为群力民生尚都保障性住房建设项目发放贷款7亿元，成为全国28个试点城市中首家实现贷款发放的城市。

　　异地抵押破解贷款发放瓶颈

　　陶瓷小区易地安置项目是哈尔滨重点棚改项目之一，由于缺乏前期启动资金，无法实现土地出让金倒缴，制约了后续公积金贷款的正常启动，对此，哈尔滨住房公积金管理中心创新性地提出采取“异地抵押”方式破解项目贷款发放瓶颈。建议其利用建设主体开发建设的其它商住小区项目的土地使用权和待售房产作为异地抵押物，先放款解决土地出让金倒缴问题，待“四证”完善后，“异地抵押”转本项目抵押，再按规定拨付项目建设资金，国家住建部对此高度认可。

　　今年7月18日，陶瓷小区所需的12亿贷款全额发放到位，打开了项目推进的资金“瓶颈”。

　　严格管控首先实现贷款回收

　　公积金是百姓的安居钱，为此哈尔滨住房公积金管理中心格外重视贷款管控工作。在试点工作中，该中心建立了项目专管员制度和资金管理台账，密切跟踪监督工程进展情况，掌握销售动态。建立项目档案管理制度，现场采集项目建设动态影像，形成完善系统试点工作档案。通过不断加强项目监督管理，定期进行贷后检查，切实做到监管到一线，保证资金拨付与工程进度匹配，确保资金安全有效使用并按时回收。

　　今年7月12日，群力民生尚都试点项目已按计划收回第一笔2亿元贷款，成为全国最早一批回收贷款的试点城市。(记者 韩丽平)