没审批就砸墙 小心业主被罚工地叫停

　　现在的购房群体开始转向80后，对于二手房市场更是如此。年轻人买房子很看重户型，而上世纪七八十年代后老房子最大的缺陷就是户型不好、格局太差，不符合80后的口味，这让很多购买二手房的业主十分苦恼。“改格局吧，只要不砸承重墙就行。”很多80后购房者产生这种想法，于是在二手房装修中，不可避免的工序诞生了，那就是砸墙和加固。其实改户型并非简单的事，本期施工栏目以业主小胡为例，告诫即将装修二手房的业主，如果要拆墙改格局，一定要先得到相关部门审批，待许可后再进行施工，要不然轻则被勒令停工延后工期，重则业主要缴纳近万元罚款，甚至可能被要求恢复墙体原貌。

　　老房子户型不好多数人选择砸墙

　　上世纪七八十年代的老房子对于现在的置业者来讲，户型毋庸置疑是最大的缺陷。小胡在西新区购买了一套七十年代的房子，面积在70平左右，小胡非常不满意这套房子的户型。“这套房子卧室太大、卫生间太小、没有餐厅、只有两间独立的卧室和厨房。不过这不影响什么，改改房子的格局就行了。”小胡说。

　　不仅小胡有这种想法，很多买二手房的业主都想将房屋重新大装一次。记者采访了很多购买二手房的年轻置业者，其中很多市民表示，如果房屋的户型不好，就会选择拆墙改户型。

　　私改墙体 5000元加固费难以承受

　　小胡这套70平房子整体装修下来的费用，竟要比一套60平毛坯房的装修还贵。

　　小胡回忆说：“大部分钱用在了墙体加固上，虽然拆改的不是承重墙，但我害怕出事故，就让装修公司将所有动过的墙全都加固，而这一项费用高达5000元。”

　　在小胡家中记者看到，卫生间除了与卧室、厨房有公用的墙面以外，其他两面墙已经用玻璃窗代替。砸掉两面墙增加了卫生间的使用空间，同时由于两个卧室面积都很大，小胡舍弃其中西向卧室近一半的面积，改造成客厅。其中除了砸墙外，后砌上的墙都做了加固。小胡表示，虽然费用高得难以承受，但为了安全必须要加固。

　　改格局先审批业主要走正常程序

　　据业内人士介绍，如果业主要更改房屋格局，必须到相应部门进行审批。

　　这样做有两点好处，第一，如果业主没有进行审批许可，相关部门有权叫停工地进展，这样不仅耽误工期，而且业主还可能受到处罚。如果情节严重，有关部门还可要求业主恢复原有墙体样貌，这样业主支付的费用会更多。第二，房屋经过相关部门审批后，该部门会告知业主哪些地方需要加固，如果由装修公司进行加固，可能会多出很多面积，加固费自然很高。(记者 赵健鹏)