万科副总裁跳槽 房企高管离职潮再现

　　袁伯银离开了。据8月9日万科发布公告称，袁伯银已经正式辞去了万科集团执行副总裁一职。继原万科执行副总裁刘爱明离职后，袁伯银成为今年万科出走的第四位重量级人物。事实上，不仅万科如此，房企高管跳槽在近一年来频频发生，万达、金地、中海、招商等一批品牌房企高层纷纷传出人员变动。房企高官离职潮正在席卷行业。

　　房企高管越跳越频

　　作为万科“007行动”引进的最重镑人物，袁伯银在2007年加入万科后一直被视为是“外部引进人才在万科落地的成功典范”。即便是此次宾主相别，但在万科的内部通报中对袁伯银的评价仍然非常高。但这并不能掩饰今年万科高层的大幅流失的尴尬。

　　仅在今年1月，万科就失去了两位副总裁。先是原万科执行副总裁徐洪舸下海创业离开万科，同一月内，另一位副总裁肖楠也以同样的理由选择离开。6月，原万科执行副总裁，上海区域总经理刘爱明辞职，转投协信地产任CEO。不到两个月的时间，袁伯银也走了，而选择出走的目标是到国内知名的家居卖场红星美凯龙家居集团担任总裁。

　　万科高管流失并非是个案，据万达集团透露的数据显示，去年万达就有35名副总经理以上的高管人员离职，高管离职率达到了6.52%。而佳兆业执行董事金洁、集团总裁叶剑生也在今年2月和去年6月分别离开。同样是人才失血的还有金地，去年年中，金地副总裁赵汉忠等3名高管在不到一个半月的相继离开。记者了解到，与此相似，碧桂园、中海、招商等一批房企的高层在近一年多的时间里也变化频频，房企高管被“挖角”在当下已经成为一股潮流。

　　高管离职出路各一

　　挖走袁伯银的是红星美凯龙家居。在加盟万科前，袁伯银就是百安居(中国)有限公司工作长达七年，2007年才被万科招到麾下。有分析人士称，此次离开再度回到家居行业可以算是袁伯银回归“主业”。但也有分析称，袁伯银有可能负责红星美凯龙的商业地产业务。

　　据记者的不完全统计，近年来房企高管出走摆出理由大致有三类。除了像袁伯银这样跳槽到其他行业之外，要么就是自行下海创业，要么就是被同行“挖走”。

　　今年初离职的原万科两位副总裁徐洪舸和肖楠，在出走后马上就联合成立了新的地产公司，随行的还有原来同在万科的十数名部下，包括原万科酒店总经理闻平洋、西安万科副总经理章晓任。同样的情况还有原金地的副总裁赵汉忠，他与几位业内房企老大同共发起了“星浩基金”主营的业务包括地产基金、实体开发和商业服务。

　　房企互挖也是房企高层变动的一大原因。记者发现，在去年开始，房企高管互挖的现象就已经开始普遍。去年底万达集团商务部总经理、运营中心总经理潘韬被金地挖去当商业地产公司常务副总裁，而万达另一高管也被河北众美集团撬走。

　　记者　蒋劲劲