北京首次房屋登记官考试举行 房屋交易将更安全

　　昨日，北京首次“全国房屋登记官考试”举行。明年，凡是没有取得证书的人员，一律不得再从事房屋登记审核工作。居民房屋交易将更加安全，效率将更高。

　　“登记官”非级别只是资质

　　房屋登记与百姓的生活密切相关。居民购买住房后，就必须去各区县的房屋登记大厅，将房屋的权属登记到自己名下，并领取房产证。

　　市住建委相关负责人表示，按照住建部要求，只有通过考试，取得房屋登记官证书，才能够从事房屋登记审核工作。明年，凡是没有取得证书的人员，一律不得再从事房屋登记审核工作。

　　清华大学法学院教授程啸表示，虽然“房屋登记官”中带有一个“官”字，但它并不是行政级别，“这不是官僚的官，这只代表业务资质。”

　　“考试较难通过率并不高”

　　昨天，来自北京16个区县住建委、房管局房屋登记部门约400名房屋登记人员参加了“房屋登记官”考试。

　　程啸介绍说，此次考试包括两个方面的内容，一是制度政策和法律知识，“比如这两天出的婚前房产的司法解释，下次考试就会涉及。”

　　另一方面则是具体现实的实务操作能力，包括登记需要哪些要件、如何审核等。

　　记者注意到，昨天的考试全部采用电脑上直接答题，每道题限定时间，限时一过立即翻页，如果没答或者答错了，都不能再修改。

　　程啸说，考试题目难度较高，北京是直辖市中首个进行考试的，之前各省市区中，只有河南进行了考试，不过通过率不高，不足10%。

　　■ 专家声音

　　百姓资产中房屋比重大

　　“在老百姓的资产组成中，房屋占了很大比重，北京一套房子动辄几百万元、上千万。这么大的价值，需要完善法律，提高房屋登记人员的素质和水平，保障交易安全。”考试命题者之一、清华大学法学院教授程啸说。

　　程啸说，在国外，房屋登记官的岗位非常受重视，韩国全国只有200多个房屋登记官，而德国则是由法官来负责这项工作。但在中国，房屋登记人员的素质和水平还满足不了要求，外省市的一些地区，工作人员中大专学历的还不足30%。(记者马力)