本报于6月14日和6月22日先后报道了宜春凤凰花园小区(推广名为：江山帝景)物业与业主引发的各种纠纷。然而仅仅平息了一个月，业主与作为开发商的宜春市宏鑫房地产开发有限公司(以下简称宏鑫公司)就地下停车位出售一事再次引发矛盾。不少业主向本报反映，他们并未接到有关公开销售车位的通知。
◎业主 地下车位被“悄悄”卖了
在之前的报道中，本报披露了物业在两栋楼中间狭小的绿化带旁的道路边，规划出不到10个露天停车位后，仍难满足500户住户的停车需求。然而现在，开发商悄然将地下停车位售出的行为更激怒了已入住的200户业主。
据悉，自6月起，作为开发商的宏鑫公司就将两栋高层下的29个地下停车位拿出销售，价格为4万~7万元不等。
“然而，开发商什么时候卖的我们根本不知情。”业主黎先生气愤地说，由于没人通知购买车位，现在每个车位都装了车位锁，以后他就不能去地下停车库停车了。
业主彭先生认为，开发商的做法侵犯了他的知情权，“买不买是我的事，而且我有权知道开发商正在销售车位”。
◎物业 停车问题没办法解决
据了解，现在因为停车业主之间引发的纠纷，该小区每天至少发生一起。对于如何解决业主的停车问题，该小区物业江西富思特物业管理公司工作人员表示：“我们也没办法。至于以后怎么办，我们也不知道。”
就开发商销售车位一事，该工作人员称也是早两个月才知道，至于开发商有没有通知到各位业主是开发商的事，他们管不了。
◎开发商 曾进行电话通知
随后，记者致电该小区开发商相关负责人。该负责人在电话里表示：“销售车位是很正常的商业行为。我们是经过了相关部门审批的，至于业主以后的停车问题，我们也没办法，管不了那么多。我们不可能满足所有业主的停车需求，哪怕他们去政府告，我们也不怕。”
对于是否已通知业主何时公开销售，销售中心的工作人员则说，上个月他们给业主打过电话的，至于有些业主没有接到电话，可能是电话号码提供有误或其他原因导致。
◎律师 开发商未尽到告知义务
对于车位买卖问题，宜春市规划局法制科负责人指出，关于车位问题，规划部门只能从建设配套方面进行“把关”，至于开发商怎样卖车位，卖多少钱，他们无权干涉，但倘若开发商不按照规定建设足够指标的车位，规划部门对其开发楼盘不会给予验收。
针对开发商以打电话的方式来通知业主的行为，宜春市甘雨律师事务所律师聂发友认为，此举不恰当，开发商应以文字公示或是给业主下发即将销售车位的通知书。而且，倘若所通知的业主没超过80%，即可视为开发商未尽到告知义务，侵犯了业主的知情权，已售车位可视为无效。(记者 倪萍 袁璐)
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