天津上周二手房量价微涨 单周成交量未破900套

　　上周(2011.8.8-8.14)天津市二手私产住宅成交总量893套，与上一周相比(以下简称“环比”)上涨7.3%；成交面积6.8万平米，环比上涨3.2%，套均面积76.6平米；成交均价7613元/平米，环比上涨0.6%。

　　各区域来看，上周中心城区成交二手私产住宅共成交401套，环比上涨14.6%，占全市成交总量的44.9%；成交面积2.9万平米，环比上涨6.0%，套均面积71.7平米；成交均价9681元/平米，环比下降0.5%。

　　其他区县方面，上周环城四区共成交189套，环比上涨5.6%，成交面积1.56万平米，环比上涨8.4%，成交均价7046元/平米，环比下降0.1%；

　　滨海新区共成交163套，与上一周持平，成交面积1.2万平米，环比下降5.9%，成交均价6704元/平米，环比上涨5.9%；

　　郊县五区共成交140套，与上一周持平，成交面积1.2万平米，环比上涨0.6%，成交均价为4289元/平米，环比下降6.6%。

　　在市内六区中，上周各区域二手私产住宅成交量涨多跌少，其中和平区成交22套，环比上涨120%，是上周市内六区中成交量涨幅最大的区域；其次是河东区，成交119套，环比上涨40%；红桥区成交40套，环比下降27.3%，降幅最大。均价方面，上周市内六区涨跌各半，河东、河北、红桥三区环比上涨，和平、河西、南开三区环比下降；其中，涨幅最大的是河北区，成交均价8892元/平米，环比上涨14.3%；降幅最大的是和平区，成交均价13018元/平米，环比下降22.4%。

　　截止上周，2011年8月天津市二手私产住宅共成交1725套，与上月同期相比下降5.6%，成交面积13.5万平米，同比下降9.6%，成交均价7591元/平米，同比下降0.2%；中心城区成交751套，同比下降10.3%，成交面积5.6万平米，同比下降13.5%，成交均价9705元/平米，同比上涨0.2%。

　　市场评述

　　2011年第32周(2011.8.8-8.14)天津市二手私产住宅成交呈现量价齐升的走势。继上周成交量创下6月以来新低之后，上周有小幅回升，但单周成交量依旧未破900套大关。上周公布的7月经济数据CPI环比增长6.5%，创37个月以来的新高，我爱我家认为，CPI的走高说明目前通胀压力依然较大，货币政策的从紧也将更加坚决，加之宏观调控政策的严厉性将使得本月天津二手私产住宅成交量依然难有突破。(记者 冯丹丹)