南昌红谷滩写字楼租金贵过店面

　　“难找，太难找了！”来昌创业的许先生向记者感慨，想在南昌租一间高档写字楼太难了，他找了近一个月还没租到。记者调查发现，南昌市高档写字楼成了稀缺房源，红谷滩即将推出的写字楼受到热捧，租金甚至贵过主干道路边的店面。

　　许先生是抚州人，上个月他决定和几个北京同学合伙，在南昌成立一家咨询公司。因为面向高端客户，他希望能在省城高档写字楼中租赁一间100平方米左右的房子，没想到，这件事竟然难了他近一个月。许先生发现，南昌的写字楼虽然不少，但老城区的大部分都是旧的，新区虽然有一些新的写字楼，但常常是住户和办公合为一体，纯办公的高档写字楼非常稀缺。

　　21日和22日，记者跟随许先生进行了一番体验。发现目前南昌老城区的高档写字楼几乎都没有空置房出租，且普遍存在停车难、电梯不够用等情况。

　　那么，红谷滩新区的情况又怎么样呢？记者调查发现，红谷滩大部分写字楼都存在办公、居家混合的情况，纯办公的高档写字楼相当少。

　　一位从事商业地产开发的业内人士分析，红谷滩的写字楼大部分都出售了产权，由业主自行招揽租户。一些业主为了尽快将房子租出去，便没那么挑剔，租给了住户，导致很多规划为写字楼的楼盘，最后变成了办公、居住混合的房子。

　　记者在红谷滩还发现了一个怪现象，高档写字楼的租金，竟然要比主干道路边的店铺租金贵出不少。此外，红谷滩的店面由于逛街的人太少，而出现了普遍的空置情况。

　　一家房产中介的老板分析称，写字楼贵过店铺有一定的道理，原因是租写字楼的大多为公司，实力较强，而租赁店面的多为个私经营户；高档写字楼配备停车位、中央空调，还是精装修，硬件上来说比店铺强。(记者 黄浦江)