上海涉外板块房东心态松动 二手房价现10%降幅

　　碧云板块世茂湖滨花园一套原先挂牌770万的房源，现在700万左右房东就愿意出手。8月23日，新民网记者从碧云板块的中介门店获悉，当地外籍房东的心态出现明显松动，不少主动要求调价，个别降幅甚至达到10%。此外，在同样以涉外为主的联洋板块，也出现了房东主动下调房价求成交的现象。

　　“我们这里来挂牌的房东中，诚意出售的比例有很大增加。”21世纪不动产锐丰碧云店经理杨张青向记者透露，与前两个月相比，虽然总体挂牌量上升幅度不大，但其中切实想卖房的却明显增多。尤其是一些外籍房东，在价格方面“非常好谈”，愿意给出比较大的溢价空间。

　　她告诉记者，早先外籍房东由于工作调整需要离开中国时，通常选择继续持有手中的房产并转作租赁，但目前基本是直接出售来回收资金。“这一方面是由于他们手中的房产很多已年满五年，而且普遍都有2倍左右的增值；另一方面也说明他们对未来的楼市同样心存顾虑。”杨张青表示。

　　在同是涉外板块、投资比例更高的联洋板块，也出现了二手房价松动的迹象。当地中介告诉记者，近期就曾出现过投资客连续两次下调挂牌价格，最终以每平米低于市场价2000元左右的价格成交。“房东对后市持看跌态度，加上个人资金周转方面的原因，所以愿意主动降价。”(记者 朱正炎）