南昌公开拍卖朝阳新城两块地

　　多家知名开发商争夺、加价幅度从1万元增至10万元、高达60%的溢价率……8月23日，南昌市公开拍卖两块朝阳洲“黄金”居住用地，分别以每亩1095万元和1090万元高价成交。业内人士分析，这是南昌纯居住用地的“地王”，楼面地价就达到4600元。

　　此次公开拍卖JDP1134号地块占地54.732亩，位于朝阳新城云海路以北、兰官路以西、老洲街以南、滨江辅路以东，起拍价为每亩680万元。现场叫价幅度由起初每亩1万元调高至10万元，最终由起拍价680万元攀高至1095万元。JDP1135号地块占地41.790亩，位于朝阳新城老洲街以北、兰官路以西、云飞路以南、滨江辅路以东。现场叫价氛围同样异常激烈，最终由起拍价由每亩680万元攀高至1090万元。

　　随着朝阳新城城市规划的确立，朝阳新城住宅用地成了开发商争相竞逐之地，一线开发商纷纷转向朝阳新城，“抢地”热情曾一度高涨，因此朝阳新城住宅用地地价也一路飙升。但是，今年以来，随着限购令、房价调控目标等多重楼市调控政策出台，南昌土地成交开始趋冷。今年前7个月，南昌市共推出59宗土地，供应面积5640亩，相比去年同期分别减少8宗和171亩。

　　同致地产顾问公司分析师姜道林分析，此次推出的这两块地是朝阳洲的“风水宝地”，属一线江景地块，这种稀缺资源引发各大开发商争夺并不奇怪。这是，这个成交价出乎意料，可以用“拿地赌明天”来形容，该地块的楼面地价达到4600元，开发综合成本约为每平方米1万元。(记者 郑荣林)