合肥楼市或难迎“金九银十” 住宅备案量创新高

　　据搜房网数据监控中心统计，上周(8月15日至8月21日)合肥住宅类商品房共备案1266套，环比增加393套，增幅约为45.02%。

　　1266套，限购以来最高

　　据搜房网数据监控中心统计，上周(8月15日至8月21日)，合肥楼市住宅备案量在8月份第3周呈现出“井喷”态势，1266套的备案量也是自合肥限购细则实施以来单周备案量最多的一周。

　　从区域上来看，四大限购区上周住宅类商品房共备案742套，环比前一周增加195套，增幅约为35.65%。非限购区住宅类商品房上周共备案524套，环比前一周增加198套，增幅约为60.74%。

　　具体来看，蜀山区上周备案量达到268套，仍占据九大区榜首位置，环比前一周增加67套，增幅为33.33%。此外，庐阳区共备案253套，环比前一周增加61套，增幅为31.77%，这也是庐阳区连续第三周大幅增长；包河区共备案55套，环比前一周增加11套，增幅为25%；瑶海区共备案166套，环比前一周增加56套，增幅约为50.91%。

　　非限购区中，政务区以259套的备案量蝉联五大非限购区之首，环比前一周大增168套，增幅约为184.62%。此外，高新区上周共备案19套，环比前一周增加14套，增幅约为280%；经开区共备案103套，环比前一周增加32套，增幅约为45.07%；新站区共备案71套，环比前一周下跌9套，跌幅为11.25%；滨湖区共备案72套，环比前一周下跌7套，跌幅约为8.86%。

　　从数据可以看出，本周政务、庐阳等区备案量环比都出现了大幅增长，从而拉升了备案总量。究其原因，主要是受到前期开盘的一些楼盘的集中备案影响。如庐阳区的碧水兰亭，19日和20日的备案量分别为77套和83套。而政务区的城建琥珀五环城为规避合肥限购区扩大可能性而选择提前开盘也收到了不错的销售效果，19日一天就贡献了53套的备案量。

　　合肥楼市或难迎“金九银十”

　　据搜房网不完全统计，上周末合肥楼市仅有3家楼盘开盘或加推。与此同时，超过20家楼盘推出了形式多样的周末活动，加大蓄客力度。另一项数据显示，8月份预计开盘的33家楼盘目前的实际开盘率不到50%。

　　8月份，合肥楼市并未能从实质上摆脱销量不佳的局面，尽管有不少降价楼盘的支撑，但楼市的整体销量并未因此而出现明显的转折。而随着传统的“金九银十”即将到来，多家楼盘也并不急于在本月推出新房源，纷纷打出的“开盘在即”的宣传标语，其意不言而喻。

　　但就目前的形势来说，合肥楼市能否迎来“金九银十”，还得打上一个大大的问号。从春节过后的合肥楼市表现不难得出这样的结论：在楼市调控政策的压力下，传统的淡季和旺季的区分已经变得十分模糊。在搜房网的调查中，77.42%的网友认为合肥“金九银十”不会到来或推迟到来。业内人士则表示，“金九银十”期间，上市的房源将出现明显增多，这将给开发商带来更大的压力，开发商以价保量的行为或在接下来愈演愈烈。 汪海涛 孙林