据报载，近日，各省(区、市)正将辖区内各城市的房地产市场运行情况报送住建部，新一轮楼市限购名单最快8月底出炉，届时可能有逾30个二、三线城市在新增限购城市之列。
住建部此前明确表示，新建住房价格涨幅居前或逼近全年房价控制目标的，将列入新增限购城市建议标准。6月份，有15个非限购城市新建商品住宅同比涨幅超过5%，我省的洛阳位居第二。在连续三个月房价环比超过0.2%的城市当中，洛阳名列第五。坊间人士猜测，洛阳当在此次新增限购城市之中，已无太多悬念。
早在今年1月6日，我市在河南首发针对非本市户籍居民的“限购令”；3月4日，我市再发限购令，不仅扩大了限购范围，而且将本市户籍居民纳入限购对象，成为全国第16个出台限购令的二、三线城市。
“限购令”一出，业界普遍惊呼这是史上最为严厉的宏观调控政策，可谓釜底抽薪，正中市场“命门”，必将对房价和销量产生巨大的冲击波。郑州出台限购令以来，对购房者的购买心理和购买行为产生了什么样的影响？买方市场上演着什么样的“几家欢乐几家愁”的购房剧情？通过连日采访，记者触目到市场前沿最原始最真实的“标本”。
“限购令”下，郑州的购房者们，无可回避地置身在这样一个十字路口——
“生存，还是毁灭，这是一个问题。”莎士比亚悲剧中哈姆雷特的这句“问题”名言，数百年间挂在全世界人们的嘴角；时下在郑州，几乎所有的人面临着另一个问题：“买房，还是不买房？”这个困扰着芸芸大众的话题，成了当下的流行语和关键词。
前些时日，记者前往郑东新区外环某星级写字楼看望一个朋友，所到的八个办公室中，每到一处，众人皆围拢过来，众口一词地问及同一问题：“郑州房价会不会下降？听说除了限购令还有限价令，北京、上海、广州、深圳的房价都降了，郑州会不会降？现在买房是不是时候？”周末到郑州一家社区诊所输液，女医生闻听记者是“房记”，一脸期盼地问道：“什么时候房价均价降到5000元以内，请你告诉我一声，我再买房。到了那一天，你到我这里输液，我给你免人工费。”
因为职业关系，记者每天接听电话不下百个，其中有近1/3电话是打探楼市行情的，“问题”与上文所述如出一辙。面对这样咄咄逼人的问题，虽不会“执手相看泪眼，竟无语凝噎”，但是总难免落个“纵有万种风情，又与何人诉说？”的无言结局。
面对这些近乎屈原老先生天问般的疑问，记者决计一探究竟。于是乎，利用这个双休日，从生活的这个城市中相识、相熟、相交、半生不熟、一面之缘的各种人中，选取数个“样本人群”，以“到底是何种因素影响你现阶段购房”作为话题，或电话沟通，或对面叙谈，或QQ留言、或邮箱传送等多种形式，试图透过身边真实的话语，来破解一下这个难解的“斯芬克斯之迷”。
为了保证采访的“原声带”效果，本文不添加记者的主观述评，在本文采写中，没有采信不管是官方还是民间机构发布的数据，因为在笔者看来，这些通过数据得出来的结论，不仅相互“打架”，而且科学性和可信度也让人存疑，总有点用一团棉花打一个胖子，打不到痛处的感觉。
样本一
问限购令为何物 直叫人欲休还购
受访人：李女士，45岁，广告公司总经理 采访形式：根据电话录音整理
这些年来，眼看着房价节节高，又看到非常撩人的广告语：“上班十年，不如买房一套”，因此我不炒股，不买基金，没有存款，信用卡上经常是负数，有时甚至困窘得没有钱给车加油，把有限的资金全用于买房，一气呵成地买了五套房：有住宅，也有写字楼，有市区的，也有东区的。
如果以房产价值来计算，也算进入了冯仑先生所界定的“富人阶层”了，虽然是纸上富贵。我所购买的房产，除一套大房子和那套小户型是一次性付款外，其余全是采用银行按揭，每月返还银行月供的压力巨大，好在所购买的金成的房子都位于市区中心地段，不管是住宅还是写字楼，租金收益除了承担银行月供外，还有所盈余，加上公司经营性收入，手头上也积攒了一笔钱。
虽然朋友建议我去炒黄金，但是买房成瘾并且尝到甜头的我，岂会善罢甘休。但是我名下和爱人名下都有多套房产，限购区的房子只能望之兴叹，思虑再三，只好改买东区一个楼盘的商铺，毕竟商铺不在限购之中。虽然置业顾问告诉我有多套房贷，首付一半也不能获得贷款，但是想着“一铺养三代，财富滚滚来”的古训，我还是咬紧牙关，抽出公司的资金，加上东挪西借，终于买下了这个总价200多万元的商铺。虽然还款压力激增，但是我不后悔，我坚信我买的房子、写字楼和商铺都会保值和升值，我愿意将所有的鸡蛋都放在这个筐子里。想当年，因一念之差，错过了经三路绿洲银郡临街的那家商铺，至今路过，我都后悔得直想撞墙。
样本二
我本有心去购房 奈何京广直线“降”
受访人：杨先生，29岁，某银行职员 采访形式：根据邮件整理
作为一个金融工作者，我有着较强的投资理财意识，知道CPI居高不下，股市也起伏动荡，从投资理财的收益来看，从个人资产保值增值的目标来看，投资房产都是最好的选择，就像人们常说的：“上班十年，不如买房一套。”
我从农村考上大学，毕业后通过招聘留在郑州工作，进了金融部门。爱人在医院从事护理工作，月收入较低。前几年为了结婚有个小窝，我们在丰庆路的青年居易看中了一套50多平方米的小户型，虽然那时单价不到2000元，总价不到十万元，我们还是不顾老人的反对，首付两成买了这套房子。因为在老人看来，是不能随便使用银行贷款的，因为每月还的利息比本金还高，不划算，钱存在银行最让人放心。
现在看来，这套房子买得真是明智，如果变现出售，房价会翻着跟头往上升，出租也会有很高的回报。眼看着城区地块越来越稀缺，地价一个劲地往上升，前几年“地王”一个接一个地冒出，我们想方设法，省吃俭用，攒下了近30万元，准备按揭贷款在北区再买一套三房，一则考虑要个孩子，二则准备将远在信阳农村的老人接过来享享福。
就在我们夫妻二人准备定房时，报纸上、电视上、网络上铺天盖地披露的都是因为今年年初出台的“国十条”，还有银行数次加息、限购令，导致国内一线城市房价低迷、大城市房价大跌的信息，什么深圳一个楼盘的二期大降价，开发商准备对一期业主进行补差；什么广州推出限价房，近1/3符合条件的客户竟然选择了放弃，因为他们认为今后还会有更低的限价房推出。这类报道、信息如果偶尔看到一次也罢了，但是现在只要你打开报纸，或是收看电视、上网浏览，都是“降声”一片。我不懂地产，不懂市场，也没有能力和精力到这些城市实地考查，心想三人成众，何况众媒体都是如是说，自然可以深信不疑。想着“普天之下，莫非王土”，这些城市开始降了，郑州离降价也不远了，索性暂时不买房，持币观望一段再说。
