从2007年起，为了推动廉租房的建设，北京推行在商品房中配建廉租房的“混搭”政策，以增加廉租房的供应量。经过4年的发展，记者调查得知，多数项目仍处于在建状态，有个别项目还面临建好回购难的问题，顺利建好回购并入住的项目目前还不多。
首批“混搭项目”仍未完工
2007年底，北京市同时推出首批配建廉租房的商品房项目。据悉，当时推出的“混搭”地块便是清华华清嘉园南边中关村甲3号地、朝阳区来广营乡清河营村2号地、3号地块，后来以投标的方式，三地块最后分别被龙湖地产、春光置业以及国华置业收入囊中，形成了现在唐宁ONE、天润福熙大道和华贸城三大项目。
根据当时的标书规定，中关村甲3号地需要配建的廉租房面积为6000平米，量比较少，而来广营2号地、3号地则因为地块总量比较大，配建的廉租房面积也比较大，各有2.5万平方米廉租房。
从这三宗地块招标文件看，三个项目配建的廉租房户型设计要求和建设标准一致，即：廉租房户型原则上均“以一居室、两居室为主，一居室套型面积应控制在35平方米以下，两居室在45平方米以下，一居室与二居室的套数比例为4：6”。
时隔4年，记者调查得知，这三个商品房项目配建廉租房部分，除中关村甲3号地廉租房项目已由海淀区房管局完成回购并准备入住外，来广营两项目仍处于在建过程，还未建成交付使用。据北京市住建委公开的施工许可证信息显示，中关村甲3号地廉租房项目开工时间最早，在2009年4月开工。来广营2号地和3号地廉租房部分建设周期相当，均在2010年开工，2011年下半年竣工。
但也有动作麻利的企业，如万科红狮家园在2007年拿地，2008年开建，2010年4月竣工，到9月已经配租完成。据万科相关人士表示，万科红狮家园的限价房和廉租房部分先行建设，商品房部分后建设，回购、配租完成得比较顺利。
一位开发商告诉记者，商品房配建的廉租房面积比较小，一般只有1栋楼，所以 在取施工证时基本不会单独取证，而是和其他商品房一起取证施工，对于先建廉租房，还是先建商品房，也主要看开发商的进度安排，并没有强制性规定。
除了上文提到的首批两大项目外，知名企业建设的廉租房还有广渠路15号地项目，该项目第一期商品房金茂府已基本售罄，二期也即将入市，但是廉租房将在几年后才建成。据中化方兴地产主席罗东江透露，广渠路15号地将配建300套的公租房，这部分的配建工程预计在2014年完成，建成后政府会按照一个约定的价格去进行回购。
租赁房渐成趋势
据了解，从2010年起，北京开始大力发展公租房，并逐步形成以出租房为主的保障性住房供应体系。除廉租、公租模式外，北京还将建设多种形式的出租房，确保租赁房比例占全部住房供应的60%。
据了解，目前公租房主要采取以下形式：一是由市、区住房保障机构作为建设管理主体，通过社会招标代建、开发商配建，由政府回购或企业自持；二是一些经济技术开发区、产业园区经批准可利用自有土地建设公租房，解决本园区内引进人才及企业职工住房问题。
据记者不完全统计，2010年开始，已有大兴、顺义牛栏山、怀柔杨宋镇、大兴旧宫、朝阳管庄、海淀西三旗等众多配建公租房的土地出让，富力地产、金隅程远、龙湖地产等品牌企业参与建设。不过，根据记者对这些配建的公租房项目的跟踪，发现其并未开建。而在2011年拿地的项目，有的还未交地，开工建设更无从谈起。
