精装修变脸 北京像素业主从“上帝”变“乞丐”

　　本来2010年年底交房却拖到了2011年8月，2000元/平方米精装修严重缩水，收房时却发现实测面积被增加，6部电梯5部经常瘫痪……中弘·北京像素作为北京市场目前销售火爆的商住楼盘，近来却因交房问题屡遭业主维权。北京晨报记者日前独家调查发现，中弘·北京像素在售房时的“红脸”与交房时的“黑脸”之间隐藏着令业主无奈的“三宗罪”。

　　精装修严重缩水

　　“我们的房子本该在去年12月底交房，却一直拖到现在，开发商总是以各种理由推迟交房。”正在朝阳区五里桥中弘·北京像素小区3号楼看房的王女士告诉记者，因开发商迟迟交不了房，半年多自己已花了近2万元的房租。

　　据业主透露，因交房延迟，开发商当初答应补偿不能按时收房的业主，将原来预交的毛坯房做成精装房，精装修的标准为2000元/平方米，“但等交房时却发现，所谓2000元的标准连500元都不值”。

　　记者在王女士家中看到，所谓的“精装修”只是传统的地砖白墙，卫生间和厨房用钢化玻璃隔出来。小区内某装修公司的张经理告诉记者，“这样的装修标准在我们这最多三五百元就能搞定。”

　　“实测面积”被增加

　　“当开发商通知交房的时候，却被告知我们的房子实测面积增加了零点几平方米，要补交3000多元。”业主王女士非常气愤地对记者说。

　　记者就此事咨询了北京中原地产三级市场总监张大伟，他告诉记者，在标准的新房交易合同中，一般会对房屋建筑面积作出误差估计，交房时按实测面积多退少补房款。然而记者了解到，中弘·北京像素业主房屋面积被增加或另有原因。“因楼梯里面改为铝扣板后加宽了墙体厚度，造成实测面积增大，但合同附加条款上外立面装饰写的是高级外墙涂料，开发商明显违约”，一位网名为“蓝色港湾”的北京像素业主在一个名为“像素人”的业主论坛上发帖表示，如果是因为用铝扣板代替涂料造成实测面积增加，那么开发商就应该退给业主多收的房款。

　　电梯多是病号

　　记者通过与中弘·北京像素内的多名业主交谈了解到，对于交房时开发商巧立名目设置的各种霸王条款，业主也是敢怒不敢言，“明知他们耍无赖，我们又能怎么样呢？我们都急着要房子，除了在网上发发牢骚，也没有别的办法”。

　　“交房时多交一点钱也就忍了，没想到电梯也多是坏的，这让我们以后怎么生活？”正在10号楼指挥工人装修的业主李先生告诉记者，这栋楼有6部电梯，“不是休克就是瘫痪，最坏的时候有5部都在维修”。记者调查中也发现，该小区某栋楼内一侧3部电梯的电子显示器都是坏的，等待电梯的业主根本不能看到电梯所在楼层，上下楼只能将3部电梯的按键全部按下等待。

　　中弘地产拒绝回应

　　记者联系中弘·北京像素售楼处，试图找到有关负责人了解情况，售楼处人员告诉记者，该处只负责接待销售，其他信息不能透露。而记者又辗转联系到中弘·北京像素项目龙姓负责人，但当其得知记者身份时，该负责人立刻以“正在开会”的名义挂断电话，拒绝接受采访。

　　“买房的时候是上帝，收房的时候是乞丐。”一位不愿透露姓名的业主向记者透露，从买房到收房，他看到了开发商从“红脸”到“黑脸”的迅速转变，买房的心情也从当初的兴奋、欣喜变成了今天的失望和沮丧。(记者 孙春祥)