开发商指定贷款银行属侵权 消协:此举是强制消费

　　“房地产商指定银行贷款，这样合理吗？”今天市民宋女士拨打党报热线反映，自己通过按揭方式购买了一套住房，但开发商要求必须到指定银行办理贷款业务。宋女士对比了几家银行的房贷产品后发现，指定银行的房贷产品并不适合自己。党报热线记者了解到，目前我市很多房地产公司在办理按揭业务时都指定银行，市消协对此提醒，遇到这类问题可向工商部门举报。

　　市民宋女士近日看中和平路某楼盘的房子，准备通过按揭方式买房。售楼处工作人员称，由于该房地产公司与某银行签订全面合作协议，宋女士只能从这家银行贷款，否则不能享受到公司一些优惠条款。宋女士查阅这家银行房贷业务资料发现，这家银行房贷产品办理手续比较繁杂，房贷产品不适合自己，于是向开发商提出了更换银行的要求，遭到拒绝。

　　记者了解到，不少市民贷款买房时发现，由于开发商一般都指定银行，市民很难通过“货比三家”的方式来选择适合自己的房贷产品。如果客户一再坚持要自己选择银行的话，他们往往会建议客户先在他们指定的银行办理贷款，然后再通过转按揭的方式转投别的银行。对于这种现象，一家房地产公司负责人透露，现在各家银行都在争夺房地产贷款业务，开发商与其中一家或者几家银行签订协议后，还可以在其他业务上获得一些好处，因此他们一般会指定专门的贷款银行。

　　开发商指定贷款银行，是否损害消费者权益？对此，市消协工作人员指出，我国《消费者权益保护法》第九条规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。也就是说，消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。“房贷人作为消费者，有权自主选择贷款银行，而开发商指定银行属于强制消费，侵犯了消费者的选择权。遇到这种情况，市民可向工商部门举报。”(记者 沙文婧)