南京非住宅房产过户无需交房产税

　　当婚前房产加名征税陷入“无定论”状态之时，“非住宅房产过户要交房产税”的消息又横降楼市。近日，青岛市地税局颁布新规：个人自用非住宅转让或出租都要征收房产税。对此，南京市主管部门昨日表示，南京非住宅项目过户尚不会跟进此举，目前非住宅项目过户，无需交纳房产税，即便要交，也会听取民意。

　　据悉，青岛市房产交易中心地税办理窗口新近贴出通知，要求自通知下发日起，个人办理非住宅过户手续的，应先向税务部门提供土地税、房产税及其他税收的缴税凭证；无法提供的，应当补缴应缴纳的土地税、房产税及其他税收，然后才能办理过户手续。也就是说，当地非住宅地产过户也将缴税。据此通知，当地个人自用非住宅应缴纳房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。如果再加上契税、营业税、个人所得税、印花税等，交易一套60万元的酒店式公寓，税要8万元左右。　　

　　新浪乐居作了一项统计，南京下半年预计有21家商业项目将推出总量近60万平方米的新房源，其中有9家楼盘的新房源近期就将推出，一旦南京也对非住宅项目过户实施房产税，那对南京楼市的影响将是明显的。

　　不过，南京地税12366热线回复表示，目前在南京，对于非住宅项目的交易双方，买方需要缴纳契税、印花税，卖方缴纳的项目则包括营业税、印花税、个人所得税、土地增值税共4项。各项税费中，均没有房产税这一项。

　　南京主管部门相关负责人还表示，“国家的政策制定也会听取结合民众的意见，有最新的动态会第一时间向外界公布。”该负责人表示，房子的任何税收改变，都关系到老百姓的切身利益，所以，肯定会吸纳民意再出政策。 (倪方方 汪晓霞)