谁会成为下一个限购城市
在第一轮限购名单中,浙江省内杭州、宁波、温州、金华、绍兴、舟山6个地级市被定为限购城市,而湖州、嘉兴、台州、丽水、衢州5个地级市在上一波调控中则“逃过一劫”。如今,台州也登上了限购的列车。那么接下来,还有哪些城市也有可能跟进?
嘉兴?关注度大限购呼声高。
根据百城价格指数对100个城市的调查数据结果中,嘉兴列居未出台限购措施但房价较高的前10个城市中。据资料显示,今年上半年,嘉兴有一半以上的土地被外来开发商竞得。自从去年底进入嘉兴市场后,又有很多外地开发商争相进入嘉兴市场,他们参与土地拍卖的热情很高,业内盛传,龙湖等国内地产巨头已经在嘉兴考察。
2011年上半年,嘉兴的商品住宅成交出现下滑,共成交商品住宅6018套、69.8万平方米,同比下降18%。但价格依然呈现小幅上涨,增幅为3.8%。
湖州?销售量同比微涨价未跌。
据湖州统计信息网显示,2011年上半年,湖州商品房销售面积133.60万平方米,同比增长了2.7%。
但据湖州晚报报道,在量、价、供、求等左右楼市大局的基本因素中,目前湖州房产交易量处于较为低迷的状态,不合理购房需求受到了抑制,库存量也在持续上涨,不过,价格变动尚不明显。另外,土地追踪显示,2011年上半年,湖州土地市场低迷至冰点。流拍转挂牌后再度流拍成为今年湖州土地市场上的主旋律。是否将被限购,有待时间的进一步检验。
丽水?上半年成交量同比涨近3成。
尽管今年市场大环境堪忧,但丽水楼市的表现出乎人的意料。
据丽水市透明售房网数据显示,今年上半年丽水商品房价格约8000-15000元/平方米。仅今年上半年丽水市就已成交商品住宅1618套,是2010年全年成交的1.3倍,且超出了2009年全年成交的4成,这在目前处于调整期的大市场背景中实属不易。
衢州?成交持续走低市民看空房价下调预期。
据衢州新闻网显示,2011年上半年,衢州楼市成交量有一定萎缩,除一月份外,每月的商品房成交量都在三四百套。如此一来,衢州楼市在近三年的表现也是一路看跌。
据衢州商品房销售网统计,2009年衢州市区共销售备案商品房10295套,其中商品住宅9032套;2010全年,市区商品房销售共计6776套,其中商品住宅5423套。算上今年上半年的再度下滑,可以说,与去年至今的调控影响不无关系。目前,衢州的商品房价格约7000余元/平方米。(记者 吴彩萍)
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