自家房屋被人加盖三层出售 偷梁换柱闯过审核关(2)

　　在整套申请资料中，还有几份经过公证的材料。其中一份《说明》上称，吴细元、吴腊新、刘学春三人拟建的六层楼房屋一栋，现由吴细元个人出资建房，房屋建成之后产权归吴细元所有。在另外一份《授权委托书》上，吴细元委托刘涛办理吴细元私有房屋产权的初始登记及转让手续。

　　吴细元说，这几份公证上的签名都不是他本人签名，而正是被委托人刘涛出售了房屋。

　　吴细元向黄冈市公证处提出异议，称《授权委托书》和《说明》上都不是本人亲笔签名，悉由别人冒充。黄冈市公证处表示，经审查，公证申请人提供的证据材料存在不真实问题，决定撤销公证。

　　证明蹊跷

　　偷梁换柱闯过层层审核关

　　更让吴细元觉得蹊跷的是，申请办理房产证需向房产部门出具建设工程规划许可证，而相关证件都在最初建房的他们三人手中，他们想知道房产证是何人，又是如何办出来的？

　　在这套申请资料中，记者发现了一份黄冈市规划管理局规划管理科出具的证明，证明吴细元等人于1995年批办了建设工程规划许可证，其情况属实。

　　记者在黄冈市规划局找到了相关承办人。他们回忆，2000年9月，有黄冈法院的干部找到规划管理科，称为了办案需要，要求他们出具一份证明。他们也不知这份证明怎么会到相关人员手中，用以办理房产证。

　　而黄冈市房地产管理局有关负责人称，办理房产证是采取申报制，只要提供的相关资料都齐全，房地部门便按照相关规定给这12户居民颁发了房产证。他解释，尽管公证部门又做出了撤销相关公证的决定，但责任主体不在房产部门。对于很多相关证明材料，他们无法一一进行准确审核。

　　律师建议：房屋疑案应依法追责

　　今年，吴细元等人向团风县人民法院提起诉讼，状告黄冈市规划局和黄冈市房产局，认为规划部门擅自出具一份证明，让假吴细元得以成功办理房产证。同时，要求房产部门撤销为假吴细元办理的房产证。

　　黄冈市规划局则称，他们所出具的证明并不是用来办理房产证的，而是向审理相关案件的法院出具的证明。

　　记者采访了解到，在这起蹊跷的房产疑案中，刘涛一直是个关键人物。正是他以代理人的身份，成功为假吴细元办理了房产证。无论是吴细元本人，还是房产、规划部门，都称刘涛无法联系上。有律师建议，如吴细元反映的情况属实，明显是一宗刑事案件；在整个过程中，有人以虚构事实、隐瞒真相的手段骗取财产，应当依法追究相关人员的刑事责任。(记者 陈世昌)