原本是一件为市民服务的好事儿，在网络上却被传为“阴谋”。连日来，搜狐微博、焦点房地产网上，一条“东城区更换房产证阴谋”的信息开始扩散。 记者昨日从市住建委、东城区房管局获悉，自7月1日起，本着自愿、免费的原则，原崇文区辖区内，在2006年年底以前办理的房屋权属证书，将陆续更换为新版防伪房屋权属证书，根本不涉及土地证。即使不换证，老版权属证书仍然有效。
曝料称收回土地证有“阴谋”
29日22时左右，焦点房地产网的血拼两限房论坛中出现了“惊天大阴谋！北京以防伪标识为由更换2006年以前的房产证，实为拆迁让道”的帖子。帖子中称，这一信息是微博ID为“罗昌平”的人曝料，并发布了一份由东城区房管局在今年7月1日发布的“关于2011年换发房屋权属证书工作的通知”文件照片作为证据。
而后，焦点房地产网站新闻中心出现了一条“网友质疑东城区房管局‘两证合一’暗藏阴谋”的消息。称有网友质疑，“2006年以前，业主同时持有房屋所有权证和土地使用权证，此后再未发土地证，此番换证是为收回以前部分发放的土地证。”
记者从罗昌平的微博中看到，该博主从前日17时51分起陆续发布了5条与此有关的信息。
换发房产证 不收土地证
记者查询到，更换房产证并非为东城创举，此前，海淀区、石景山区、丰台区、原东城区和平谷区等5个区县已经开展了换证工作。东城区房管局相关负责人说，本次换证仅涉及原崇文区的住宅。
“我们根本就不收土地证，只是换发房产证。这本来是一件为了保护产权人利益而推进的好事儿。”相关负责人说。
据了解，从7月1日到现在，东城区已经在花市枣苑、本家润园、幸福家园3个小区贴了这个告示，目前已经有100多户顺利更换了新版房产证。
对此，市住建委相关负责人表示，换发房屋权属证书主要目的是加强房屋权属证书的防伪性能，有效识别伪造的房屋权属证书，保护房屋权利人的合法权益，维护正常房屋交易秩序。
老版权属证书不换仍有效
最早发布此条微博的博主称，这换证“又要交钱了”。东城区房管局登记科科长刘静韦表示，本次换证完全免费，业主是否要换也全凭自愿。
据了解，住宅房屋的登记费为80元，但本次以旧换新中不用业主掏任何的费用。
“换证工作将分期分批进行。如果轮到您家，会提前在小区中张贴告示。如果业主有意，只要按照通知时间前来办理就可以。”刘静韦说，权属登记大厅当天就会受理，市民可以在20个工作日以内拿到新版房产证。
“新版证书增加了许多防伪性能，能够更好地保护权利人的合法权益，老版权属证书不换仍有效。”市住建委相关负责人说。(记者 耿诺)
