太原"金九银十"品牌房企开闸放量 中小项目求稳

　　因限购影响，对开盘和放量一直警慎的品牌房企决定不再等待。8月底，包括万科、盛高、首开、恒大等品牌开发商的项目负责人均表示将在9月、10月开盘或有新房源入市。尽管业界对于省城楼市前景如何是仁者见仁，但品牌房企已经决定带头出击。

　　金秋开盘的品牌房企项目，无论定位是高是低，均以“性价比”作为关键词。业内认为，品牌房企的动向牵动了整个市场的神经，这或许会给其他开发商以导向作用。不过记者采访了解到，部分开发商认为，一些品牌房企的开盘策略属“投石问路”，企业会根据自身情况掌控节奏，不打算盲目跟从。

　　长风东山 竞争激烈

　　“万科·紫台预计10月开盘。”“盛高·山鼎开盘已万事俱备。”以上是万科和盛高太原公司营销人员对项目推盘计划的表态，这两个地处长风东山片区的项目做好了开盘准备，等待预售证下发。据记者了解，已经热炒一年有余的长风东山片区，在今年剩下的几个月里还有绿地·诺丁山，得一·理想国准备入市。

　　知情人士透露，长风东山片区内各项目开盘的工作完全是一副“箭在弦上”的状态，但如何营销，既获得市场认可，又不至于引来地方政府的过度“关照”，长风东山各项目的主要负责人近期频频约见本土业内人士，以求寻找最佳的推盘和销控方式、时间。“项目销售不好，开发商会想办法造势推盘；一旦成交量快速提升，又必然会抬高全城商品房的交易面积和均价，证明地方政府的限购是失败的，招来更严厉的调控。”业内人士张先生称。

　　相对而言，龙城大街、长风西大街及城北的楼市竞争压力较弱。今年秋季，地处龙城大街南侧、星河湾东侧的首开·国风上观将面市，龙城大街北端由恒大开发的恒大·华府也将在10月开盘。在两大一线名企的强压下，地处星河湾西侧、首开南端的坤杰·拉斐香榭，不惜重金从品牌房企内挖掘策划、销售人才。

　　今秋，长风西大街的焦点集中在万科·金域国际上，该片区除了金域国际外，还有万国MOMA等名盘继续推出少量新货。而该片区香悦澜溪等本土项目的规模、影响力对金域国际的销售不会造成太大压力。

　　在城北，今秋打算放量的项目主要是胜利西街的富力·爱丁堡项目。