北京商业地产大单成交频现 均价出现较大下降

　　据搜房网数据监控中心统计显示，上周(8月22日-28日)，北京商用项目(写字楼、商铺)共成交13.21万平方米，约为前一周成交面积的2.36倍，连续两周实现翻倍；成交总价达28.4亿元，成交均价降至2.15万元/平方米，降幅达64%。

　　其中，写字楼成交面积为4.67万平方米，较前一周略有下降，成交均价上涨至3.43万元/平方米，成交总价约为16亿元；商铺共成交8.54万平方米，约为前一周成交量的10倍，成交均价大幅下跌至1.45万元/平方米，成交总价约为12.4亿元。

　　搜房网数据分析师表示，在大单成交带动下，8月最后一周北京商业地产整体成交量大幅增加，但成交均价出现较大下降。上周表现最为突出的望京SOHO写字楼再次出现2.6万平方米的大宗成交，成交面积超过北京写字楼周成交总量的一半，持续走高的均价也拉高了整体均价。

　　位于亦庄的力宝广场购物中心类商铺也出现大单成交，但成交均价仅在1.1万元/平方米左右，明显低于周边2万元/平方米的普通商品房住宅均价，拉低上周商铺市场整体均价。 记者： 潘秀林