太原房管局工作人员解答：房产证加名费用怎么交(2)

　　【情况三】

　　离婚后，变更房产证姓名

　　夫妻离婚后，分割房产后，房产证办理共有不需要缴税。太原市房地产交易所存量转移科负责人告诉记者，需要交纳工本费、登记费，并提供离婚证(离婚协议)、房产证、身份证等有效证件即可。

　　■特别提示

　　未还完贷款的房产不能加名

　　太原市房地产产权登记中心工作人员提醒市民，贷款未还完的房产证不可以办理加名。由于大多数年轻人都是贷款买房，商品房处于抵押状态，不能直接办理相关业务。

　　购房合同最好是夫妻共同签名

　　夫妻双方共同出资买房，在签订正规的商品房购房合同时，最好直接以夫妻双方的名字共同签约，这样房产证也将分为两个证件。这样的话，夫妻双方日后面临财产纠纷便于举证，此外如果一方抵押房产必须取得共有一方的同意，将有效维护双方各自的财产和权益。

　　此外，房产证上尽量登记夫妻双方的名字，并保存好首付款的取款、转账、交款等相关凭证；保存房屋认购协议、商品房买卖合同或房屋买卖合同；还要保存好缴纳契税、房屋维修基金等相关凭证。(记者 张磊)