青岛二手房挂牌价八月最低 楼市将继续深度调整 (2)

　　50万元以下房受青睐

　　住宅成交虽然低迷，但是刚需市场仍然很大。据搜房网二手房数据中心的统计数据显示，8月份青岛二手房各总价区间房源中，50万元以下区间最受关注，8月被搜索占比为32.79%。50—80万元价格区间的房源被搜索量较高，占比为27.43%。80—100万元价格区间的房源，被搜索占比为8.44%。

　　从户型面积上来看，8月份70—90平方米的房源仍然最受购房者关注。50-70平方米房源被搜索占比紧随其后。业内人士指出，低总价的房源搜索占比增多，反映了目前市场仍然是青睐小户型的刚性需求购房者占比较多。

　　此外，比较成熟的生活区，也是二手房购房者比较关注的区域。8月青岛市二手房热门商圈TOP10排行榜显示，浮山后商圈最受欢迎，被搜索占比为5.50%。

　　台东商圈受关注度也比较高，被搜索占比为3.90%。错埠岭排名随其后，被搜索占比为3.56%，较上月增加了0.48%。市北家乐福商圈被搜索占比为3.04%。

　　市场将继续深调

　　8月份青岛二手房挂牌均价触到2011年的谷底，自6月份以来已是连续三月挂牌均价出现下跌。二手房成交虽然“止跌”，但依然在低位运行，中介经营艰难。

　　一位品牌中介负责人透露，半年多来二手房市场一直不景气，小中介难以维持关门又成风景，效益不好的品牌中介关闭门店的情况也时有发生。大小中介之间的竞争也愈演愈烈，不约而同抢夺起了租房客户。“现在不少中介推出了租房抵用券的形式，变相降低租房佣金来吸引租房客。”

　　业内人士指出，近期公布的婚姻法新解释，引来了新的楼市猜想。有人认为房子不再是结婚的必要条件，市场上的需求会减少从而会导致房价降下来，也有人认为可能会引发女方购房潮从而推动需求的进一步扩大，房价下跌遥遥无期。婚姻法新解释对楼市的影响究竟有多大，现在下定论还为时过早，但其重要性不可小觑，对楼市的影响将会逐步凸显出来。而商业地产交易加征房产税，又给二手房市场一记重拳，调控只要继续，二手房市场的深度调整也将继续。(记者 宋珊珊)