限购令满半年 天津购房大军中改善型超五成(2)

　　婚房期望值普遍提升

　　在成交量大幅下降的同时，购房者对房源的求购标准也越来越统一，即要求房源具有更强的抗跌性和更高的生活属性。也就是说，因为限购政策，很多购房者短期过渡的置业观念变得不再实际，于是婚房买家对于地段、配套、保值性等方面的要求越来越高。记者在走访调查中发现，约6成的婚房买家都表示青睐于两居室的中等户型，地段方面也要求具有相对成熟的生活氛围和便捷的交通条件，这些与去年秋季的一项市场调查相比有了明显提高。

　　升级版的婚房期望值与政策变化有着直接关系。准备明年秋季结婚的冯先生打算选购一套120-140平方米左右的两居室或三居室作为婚房。“我们购买的是第一套住房，但现在限购令没有取消的趋势，所以不如现在一步到位买大一点的房子。”事实上，近期婚姻法对婚前财产分割的进一步明确也让冯先生的女友决定与之平分购房首付款，然后联名购房，“现在首付款比以前能多交40多万元，从限购角度考虑，我们决定还是选择更大更好的户型，以后还款按原计划就可以了。”

　　“感觉婚姻法的新司法解释出台后，这两个周末看婚房的年轻人减少了大概有两成。”北辰区某楼盘销售人员郭小姐表示，该项目的意向客户中有3成左右都是婚房买家，“我们给原来的客户打电话询问不购买我们楼盘的原因时，不少婚房买家都表示，婚姻法的新司法解释出台后，双方决定一起分摊首付、联名买房，这样资金压力更小，也就可以考虑购买更靠近市区的房子了。”明年年底结婚的宋先生表示：“北辰区楼盘的价格相对较低，一套90平方米的房子，高层均价8800元/平方米，总价不到80万元，即使每天上下班多付些油费也值了。这样的价位可以买到面积较大的户型，至少10年内都没有必须换房的压力。”

　　环城四区不少楼盘近期也都感受到婚房买家的升级需求。首套购房者占总销量的3成左右，其中大约90%左右的首套置业者都是购买婚房。业内人士透露，对于首套购房者来说，限购令限制的是今后的购买可能，因此不少有过渡观念的婚房买家们也开始对婚房提高了要求。