武汉夫妻房产加名不收税 按揭房加名需银行认可

　　引起社会热议的婚前房产证免征“加名税”新政在汉落地，武汉市房管局昨宣布：即日起夫妻房产“加名”不收税，此前执行的4%税率旧规取消。

　　财政部、国税总局9月1日下发夫妻“婚前房产加名”免征契税通知，但文件未发至地方前，武汉市暂停房产加名业务。武汉市房管局解释，根据新规，凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，仅收取房屋登记费和印花税。

　　眼下，不少年轻人买房都是按揭贷款，如果房屋还在按揭，是否也能免征“加名税”？武汉市房管局提醒，在房产证上加名字的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。因此，按揭贷款的房子若要“加名”，必须获得抵押银行的同意或还清贷款后才行。(记者 严运涛 通讯员 余琍)