安徽滁州：廉租房租售并举惠百姓

　　安徽省滁州市龙蟠小区是一个回迁安置小区，小区有800多户，其中包括了200多套廉租房。

　　记者蹲点采访了解到，半年前，47岁的张朝阳通过公开摇号，幸运地住进了该小区的廉租房，50平方米的两室一厅，每平方米的租赁价格只要5毛钱，月租不到50元，住进廉租房的张朝阳觉得生活越来越有奔头了。

　　滁州市自推进保障性安居工程建设以来，立足民生，创新社会管理和社会建设，突出解决老百姓普遍较为关心的“安有所居”问题。

　　2008年至2010年，全市保障性安居工程建设共投入资金35亿元，开工建设各类保障性住房和棚户区改造住房2.1万套。同时，比照商品房小区建设标准，配有相应标准的基础设施、物业管理、小区绿化，从而保证廉租房户“住有所居”。

　　今年，滁州市将完成安徽省政府下达的2.06万套保障性安居工程目标任务，为抢抓机遇，该市将全市建设总任务增加到3.1万套，计划总投资42亿元，当年计划完成投资25亿元。

　　最近，又有一件让张朝阳高兴的事发生了。他从当地的房管部门获知，廉租住房户也可以通过分期付款方式，将廉租房买下来，与政府拥有共同产权。张朝阳很激动：“只要我认真工作努力挣钱，我也可以拥有一套属于自己的房子，这是我以前做梦都没想过的事情。”

　　2010年，滁州市结合本市市情，深入贯彻落实科学发展观，加强和创新社会管理，下发并制定文件：在当地范围内，开始试行廉租住房租售并举的暂行办法。按照暂行办法的规定，租售并举的适用对象为通过电脑摇号取得当地廉租住房的人群。

　　“如果廉租房的住户经济条件开始改善，政府部门鼓励他们来购买自己租赁的廉租房。”当地房管部门负责人告诉记者。根据办法规定，廉租房的销售价格实行政府定价，销售价格由市物价局会同房管部门，根据同期同地段的经济适用房销售基价的65%核定。

　　当廉租房户付清了房款后，政府部门可以给租房户发一个房产证，上面注明了该套房屋为廉租房，同时注明这套房屋是租房户与政府共同拥有产权，产权份额按照其出资额占建设成本的比例核定。不仅如此，申请家庭还有希望拥有廉租房全部的产权。记者了解到，比照同期同地段经济适用房的价格，如果申请家庭能按照经济适用房的价格，购买整套房屋，就可以取得这套廉租房的全部产权。

　　为何滁州市政府要制定这样一个租售并举的政策？

　　滁州市副市长汪建中告诉记者，一方面是为了继续扩大廉租住房受益面，努力解决不符合原有廉租住房条件但购买经济适用住房又存在困难的住房困难家庭问题；另一方面也是为了进一步完善“四位一体”住房保障体系，使该市廉租住房制度和经济适用住房制度有机接轨，加快解决城镇低收入住房困难家庭的居住问题。同时，政府部门还可以增加廉租房建设资金，这样可以惠及更大范围的需求人群。(记者 白海星)