陕西保障房分配：信息公开透明 让群众明白满意(3)

　　实施动态监管 建立退出机制

　　保障性住房的保障对象为中低收入家庭，而家庭的经济状况和人员组成会发生变化。针对此，省政府要求各市县要从准入标准、审核程序、动态管理、退出机制等方面制定政策制度。加强对保障性住房的动态监管，建立定期抽查制度，进一步规范申请、审核、轮候、公示、复核、网上备查制度，防止保障性住房申请“一审定终生”，建立保障对象的年度复核制度，根据收入等条件发生变化定期调整，确保配租配售公平。

　　为逐步解决我省城镇中低收入家庭住房困难问题，摸清保障对象底数，我省已开始进行城镇中低收入家庭住房状况调查，全面掌握中低收入家庭住房情况，建立全省中低收入住房困难家庭的住房档案，调查结果将作为中低收入住房困难家庭申请住房保障的重要依据。调查对象为全省城镇居民中低收入住房困难家庭、外来务工人员及新就业职工，调查内容包括家庭人口、家庭人均年收入、家庭住房占用套数、住房建筑面积、人均住房建筑面积、房屋坐落、房屋性质、房屋类型等。

　　西安市民杨某在该市规划面积最大的经济适用房项目——鸿基新城申请了一套80平方米的经济适用房，并交了9万元的首付。后来，西安市住房保障中心接到举报，反映杨某的收入及资产情况与申请保障性住房的标准不符，不仅收入超出保障房对象申请标准，而且还有一套房产。接到举报后，保障中心立即派专人调查，发现情况属实。于是，保障中心立即给鸿基新城发文，要求对杨某的相关手续不予办理。接到文件，开发商马上对这套保障房进行了注销，并退回杨某的首付款。

　　西安市住房保障中心副主任张光正告诉记者，在经济适用住房方面，对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用房的个人，由市经济适用房主管部门追回已购住房或者补交经济适用住房与同地段商品房的差价款。对享受廉租房保障的家庭，西安市每年都进行住房、收入、人口及资产等情况的检查，邻里举报、物业监管等都是房管部门监管的主要手段。房管部门每年会同民政等部门对享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等状况进行复核，并根据复核结果对享受廉租住房保障的资格、方式、额度等进行及时调整并书面告知当事人。

　　“我们开通了举报电话，平均每天都会接到二三十个举报电话。对于这些举报，工作人员全部都要核实处理，并给予举报人满意的答复。”张光正说。

　　有效的退出机制，最大限度地体现了保障性住房分配的严肃性和公正性，维护了每一位申请者的合法权益。(记者 海花 张斌峰 李艳)